報(bào)考2020年房地產(chǎn)估價(jià)師，你需要知道以下十點(diǎn)！

1、考試性質(zhì)

根據(jù)2019年1月17日，人社部發(fā)布國(guó)家職業(yè)資格目錄。房地產(chǎn)估價(jià)師在序號(hào)11，屬于準(zhǔn)入類(lèi)職業(yè)資格，實(shí)施單位是：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部(原國(guó)土資源部)人力資源社會(huì)保障部。職業(yè)資格設(shè)立的依據(jù)是：《城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫定規(guī)定》。

國(guó)家職業(yè)資格目錄共計(jì)139項(xiàng)職業(yè)資格，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格58項(xiàng)，準(zhǔn)入類(lèi)35項(xiàng)，水平評(píng)價(jià)類(lèi)23項(xiàng)，技能人員職業(yè)資格81項(xiàng)。

2、證書(shū)作用

(一)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

一級(jí)資質(zhì)：需要有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%.

二級(jí)資質(zhì)：需要有8名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;。法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%.

三級(jí)資質(zhì)：需要有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%.

(二)不同資質(zhì)的機(jī)構(gòu)從事的業(yè)務(wù)范圍不一樣：

一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

(三)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)成立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

(四)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

(五)根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格暫行規(guī)定》：國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)登記制度。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù)。

3、報(bào)考條件

凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：

(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等，下同)中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)5年。

(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)4年。

(三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)3年。

(四)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)2年。

(五)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。

(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)6年，成績(jī)特別突出的。

上述報(bào)名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國(guó)家教育行政主管部門(mén)承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項(xiàng)工作時(shí)間的總和，其截止日期一般為考試報(bào)名年度當(dāng)年年底(具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))

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4、報(bào)名時(shí)間

2020年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間暫未公布，考生可提前了解報(bào)名信息先參考2019年報(bào)名，不同的地方報(bào)名時(shí)間、報(bào)名入口不一樣，以當(dāng)?shù)厝耸驴荚囍行陌l(fā)布具體通知為準(zhǔn)。小編建議各位考生開(kāi)通 免費(fèi)預(yù)約短信提醒，能及時(shí)了解所在省份的報(bào)名時(shí)間、準(zhǔn)考證打印時(shí)間等節(jié)點(diǎn)信息。

5、報(bào)名材料

房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名提交的材料為以下幾點(diǎn)：

1.有效身份證原件;

2.一寸證件照(電子版)jpg或jpeg格式，大小約30kb，紅、藍(lán)或白色背景，像素大于300*215，照片清晰;

3.畢業(yè)證原價(jià)(學(xué)信網(wǎng)可查);

4.加蓋公章后的報(bào)名表(報(bào)名表需網(wǎng)上填寫(xiě)報(bào)名信息后打印出來(lái));

5.從事專(zhuān)業(yè)工作年限證明原件及復(fù)印件(要求房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章。

考生對(duì)提交的報(bào)考資歷、學(xué)歷的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。在報(bào)考階段如提交虛假、無(wú)效資歷、學(xué)歷的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消報(bào)考資格;已參加考試成績(jī)合格的，取消已取得專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格，不給予發(fā)放資格證書(shū)。情節(jié)嚴(yán)重者，兩年內(nèi)不得參加專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試。

6、考試方式

《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡方式作答;

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩個(gè)科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答;

《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目在答題紙上作答?？荚囁枋褂玫匿摴P或簽字筆、2B鉛筆和橡皮，應(yīng)通知考生自備。各地考試管理部門(mén)應(yīng)在各科目考試中為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備草稿紙。

7、考試題型

考試合格標(biāo)準(zhǔn)：全部滿(mǎn)分為100分，60分及格;

房地產(chǎn)估價(jià)師各科目題型具體如下：

房地產(chǎn)基本制度與政策(含相關(guān)知識(shí))單選：40道　多選：15道　判斷：40道　綜合：小題15道。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理：?jiǎn)芜x：35道　多選：15道　判斷：15道 計(jì)算：2道。

房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法：?jiǎn)芜x：35道　多選：15道　判斷：15道 計(jì)算：2道

房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：?jiǎn)柎穑?道　單選：10道　找錯(cuò)：1道　改錯(cuò)：1道

考試評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

(1)單項(xiàng)選擇題：每個(gè)備選答案中只有一個(gè)最符合題意，選對(duì)得分，沒(méi)選對(duì)不得分;

(2)多項(xiàng)選擇題：每題的備選答案有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，全部選對(duì)得2分;錯(cuò)選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

(3)判斷題：不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，最多扣至判斷題得0分;

(4)綜合分析題：每小題的備選答案中有一個(gè)或者一個(gè)以上符合題意，全部選對(duì)得2分 ，錯(cuò)選或者多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分;

(5)計(jì)算題：要求列出算式，計(jì)算過(guò)程;需按公式計(jì)算的，要寫(xiě)出公式;僅有計(jì)算結(jié)果而無(wú)計(jì)算過(guò)程的不得分。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位;

(6)問(wèn)答題：答對(duì)符合題意就得分;

(7)下列房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告存在多處錯(cuò)誤，請(qǐng)指明其中的13處(每指明一處錯(cuò)誤得3分，本題全對(duì)得40分。

(8)指出并改正下列房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)中的錯(cuò)誤 (本題10分。錯(cuò)處不超過(guò)4個(gè)，如將正確的內(nèi)容改錯(cuò)，則沒(méi)改錯(cuò)1處倒扣2.5分，本題最多扣至0分)

提示：需要攜帶科目計(jì)算器的科目有：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》。

8、考試時(shí)間

根據(jù)“人力資源社會(huì)保障部2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試計(jì)劃通知”可知2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間定于10月17、18日。

全國(guó)房地產(chǎn)估計(jì)師考試時(shí)間、科目名稱(chēng)參考如下：

9、成績(jī)管理

房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部四個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門(mén)頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)一般在考試結(jié)束2～3個(gè)月后陸續(xù)公布，屆時(shí)請(qǐng)關(guān)注各省的人事考試中心網(wǎng)站成績(jī)查詢(xún)欄目即可。

10、證書(shū)領(lǐng)取

房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間一般為次年的3～4月份，房地產(chǎn)估價(jià)師考試通過(guò)以后，請(qǐng)考生攜帶相關(guān)材料，到各報(bào)名點(diǎn)或其他指定地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。

個(gè)人領(lǐng)證：憑本人有效身份證原件或單位介紹信等其他證件(根據(jù)地區(qū)要求的具體情況而定);

他人(單位)代領(lǐng)：憑代領(lǐng)人及持證人有效身份證原件;(個(gè)別省禁止他人代領(lǐng))

具體各省市房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)，請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)領(lǐng)取頻道，或可以開(kāi)通 免費(fèi)預(yù)約短信提醒，在各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)通知發(fā)布后會(huì)第一時(shí)間推送給各位考生。

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