房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)精講：經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)與方法（2）
更新時間：2020-05-15 14:14:36
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費(fèi)短信提醒
摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試時間已定，日期為10月17、18日，目前距離考試還有5個月的時間，關(guān)于房地產(chǎn)估價師的知識點(diǎn)考生們掌握的怎么樣了呢，接下來的日子，小編帶領(lǐng)考生們梳理一下考點(diǎn)，希望能幫助的各位考生：
經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)與方法
第三節(jié) 動態(tài)盈利能力指標(biāo)及其計算
1.財務(wù)凈現(xiàn)值：
財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)，是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率ic，將項(xiàng)目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到投資活動起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和，是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財務(wù)評價中的一個重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.財務(wù)內(nèi)部收益率：
財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)，是指項(xiàng)目在整個計算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，是評估項(xiàng)目盈利性的基本指標(biāo)。
3.動態(tài)投資回收期：
動態(tài)投資回收期(Pb)，是指當(dāng)考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時，項(xiàng)目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)。
以上就是小編整理的2020年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)，正在備考2020年房地產(chǎn)估價師的考生，可以點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載備考資料;為避免錯過2020年報名、考試時間，可以 免費(fèi)預(yù)約短信提醒，預(yù)約成功后即可以在官方通知后收到短信通知。
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