2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精選題（6）

多選題

1、招標文件應(yīng)當包括(　)等所有實質(zhì)性的要求和條件。

A、招標項目的技術(shù)要求

B、對投標人資格審查的標準

C、招標的監(jiān)管部門

D、投標報價的要求和評標標準

E、擬簽訂合同的主要條款

2、下列關(guān)于投標的管理內(nèi)容，說法正確的有(　)。

A、投標文件應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)

B、聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任

C、投標人不得以低于成本的報價競標

D、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他公平競爭的投標人，不得損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益

E、投標人可以以他人的名義投標

3、建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)包括(　)。

A、進度控制

B、質(zhì)量控制

C、合同管理

D、信息管理

E、質(zhì)量管理

4、工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”包括(　)控制。

A、工程進度

B、工程合同

C、工程質(zhì)量

D、工程投資

E、工程總量

5、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有(　)。

A、三峽水利工程

B、農(nóng)民個人出資自建住宅

C、利用亞洲開發(fā)銀行貸款的工程

D、利用外國政府援助資金的工程

E、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

6、協(xié)調(diào)是建設(shè)監(jiān)理能否成功的關(guān)鍵，其中內(nèi)部的協(xié)調(diào)包括(　)。

A、項目系統(tǒng)各種需求關(guān)系的協(xié)調(diào)

B、項目系統(tǒng)內(nèi)部人員關(guān)系的協(xié)調(diào)

C、項目系統(tǒng)組織關(guān)系的協(xié)調(diào)

D、與業(yè)主有合同關(guān)系的設(shè)計單位的協(xié)調(diào)

E、與業(yè)主沒有合同關(guān)系的社會團體的協(xié)調(diào)

7、房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，下面其提供的(　)有關(guān)證明材料是符合申請領(lǐng)取施工許可證條件的。

A、該建筑工程用地批準手續(xù)

B、取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件

D、已經(jīng)確定施工企業(yè)

E、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計文件還未進行審查

8、下列關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責任，說法正確的有(　)。

A、房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知

B、保修費用由施工單位承擔

C、保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全的應(yīng)當報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案

D、保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔

E、因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔賠償責任

9、對有違法違規(guī)行為的注冊建造師，可能受到的行政處罰有(　)。

A、罰款

B、降低資質(zhì)等級

C、吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書

D、停業(yè)整頓

E、暫停執(zhí)業(yè)

10、臨時設(shè)施和臨時用地規(guī)劃管理的辦法應(yīng)由(　)制定。

A、省人民政府

B、自治區(qū)人民政府

C、直轄市人民政府

D、市人民政府

E、縣人民政府

答案

1、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是工程建設(shè)的招標投標管理。招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求 、對投標人資格審查的標準 、投標報價的要求和評標標準 等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。參見教材P87。

2、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是工程建設(shè)的招標投標管理。投標人不可以以他人的名義投標。參見教材P87。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制、工程投資控制。“兩管”是指合同管理和信息管理。參見教材P89。

4、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見教材P89。

5、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：國家重點建設(shè)工程;大、中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。參見教材P90。

6、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。內(nèi)部的協(xié)調(diào)主要是工程項目系統(tǒng)內(nèi)部人員、組織關(guān)系、各種需求關(guān)系的協(xié)調(diào)。參見教材P90。

7、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件包括：依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;已經(jīng)確定施工企業(yè);滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查;有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;建設(shè)資金已經(jīng)落實;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P93。

8、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任 。參見教材P100。

9、【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理。對有違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等行政處罰;對有違法違規(guī)行為的注冊建造師，依法給予罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書等行政處罰。參見教材P102。

10、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。參見教材P305。

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