2020年房地產估價師《相關知識》精選題（1）

多項選擇題

1、一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產市場需求的因素有(　)。

A、城市化水平的提高

B、房地產交易稅費的減少

C、房地產本身價格的提高

D、家庭人口規(guī)模的減少

E、房地產開發(fā)建設要素價格下降

2、下列關于需求函數(shù)數(shù)學表達式的說法中，正確的有(　)。

A、將影響商品需求的各種因素作為自變量

B、將需求量作為因變量

C、將影響商品需求的各種因素作為因變量

D、將需求量作為自變量

E、將供給作為自變量

3、影響商品需求的因素有(　)。

A、消費者的偏好

B、消費者的收入水平

C、商品本身的價格

D、相關商品的價格

E、廠商對商品未來的預期

4、下列關于需求價格彈性的說法中，正確的有(　)。

A、在需求價格彈性中，價格是自變量，需求是因變量

B、需求價格彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值

C、需求價格彈性系數(shù)可以是正值，也可以是負值

D、同一條需求曲線上不同點的需求價格彈性系數(shù)大小一定相同

E、需求價格彈性反映需求量變動對價格變動的反應程度

5、下列有關各種彈性的表述中，正確的有(　)。

A、越是家庭生活的必需品，則其需求彈性越大

B、當供給價格彈性系數(shù)為0時，稱供給完全無彈性

C、需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值一般為正值

D、收入彈性系數(shù)小于0，表明商品為低檔品

E、如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求為單一價格彈性

6、下列關于供給價格彈性的說法中，正確的有(　)。

A、供給價格彈性系數(shù)是供給變動絕對值與價格變動絕對值的比值

B、供給價格彈性系數(shù)是供給量變動率與價格變動率的比值

C、供給價格彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負值

D、供給價格彈性反映供給量變動對價格變動的反應程度

E、同一條供給曲線上不同點的供給價格彈性系數(shù)大小并不一定相同

7、影響供給價格彈性的主要因素有(　)。

A、商品耐用程度

B、時間長短

C、產品的成本狀況

D、用途的多樣性

E、可替代數(shù)目

8、當需求增加且供給也增加時，下列表述正確的有(　)。

A、均衡數(shù)量增加

B、供給曲線向左下方移動

C、需求曲線向右上方移動

D、均衡價格下降

E、均衡價格可能下降

9、當需求減少且供給增加時，表述正確的有(　)。

A、均衡價格下降

B、均衡數(shù)量可能增加

C、均衡數(shù)量可能減少

D、需求曲線向右下方移動

E、供給曲線向左下方移動

10、效用的度量理論有(　)。

A、基數(shù)效用論

B、乘數(shù)效用論

C、序數(shù)效用論

D、指數(shù)效用論

E、對數(shù)效用論

答案

項選擇題

1、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是需求及其變動。一般來說，隨著城市化水平的提高、家庭人口規(guī)模的減少、降低房地產交易稅費等政策出臺可以增加所在地區(qū)的房地產市場需求。參見教材P178。

2、【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查的是需求及其變動。需求函數(shù)是將影響商品需求的各種因素作為自變量，將需求量作為因變量。參見教材P178。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是需求及其變動。一般來說，影響商品需求的因素有：消費者的偏好;消費者的收入水平;該商品本身的價格;相關商品的價格;消費者對商品未來價格的預期;其他因素。選項E，正確說法是消費者對商品未來價格的預期。參見教材P178。

4、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是需求彈性。選項D錯誤，同一條需求曲線上不同點的需求價格彈性系數(shù)大小并不一定相同。參見教材P182。

5、【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考查的是需求彈性。選項A錯誤，越是家庭生活的必需品，則其需求彈性通常很小;選項C錯誤，需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值可以為正值也可以為負值;選項E錯誤，如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求可能有完全彈性。參見教材P182～184。

6、【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是供給彈性。選項A錯誤，供給價格彈性系數(shù)是供給量變動率與價格變動率的比值，而不是供給量變動絕對量與價格變動絕對量的比值;選項C錯誤，供給價格彈性系數(shù)的數(shù)值一般都為正值，反映了供給量與價格同方向變動的供給規(guī)律。參見教材P185。

7、【正確答案】 BC

【答案解析】 本題考查的是供給彈性。影響供給價格彈性的主要因素：與需求彈性有所不同，影響供給價格彈性大小的因素主要表現(xiàn)在兩個方面：一是從廠商供應能力和產品生產周期方面考慮，時期長短是決定供給價格彈性大小的主要因素;二是從廠商生產產品的成本方面考慮，由于廠商供給一定量產品所要求的售價取決于產品的成本，所以產品的成本狀況決定供給價格彈性的大小。參見教材P186。

8、【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是市場均衡。當需求增加且供給也增加時，表現(xiàn)為需求曲線向右上方移動，供給曲線向右下方移動，均衡數(shù)量增加，而均衡價格可能上升，可能不升不降，也可能下降。參見教材P187。

9、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是市場均衡。當需求減少且供給增加時，表現(xiàn)為需求曲線向左下方移動，供給曲線向右下方移動，均衡價格下降，而均衡數(shù)量可能增加，可能不增不減，也可能減少。參見教材P187。

10、【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是效用。效用的度量理論有基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。參見教材P188。

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