2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》基礎練習題(5)

相關推薦》》2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》基礎練習題匯總

2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》基礎練習題(5)

1、根據(jù)中介服務收費的有關規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。(　)

2、房地產(chǎn)估價采用差額定率分檔累進計收。(　)

3、采取有限公司制的以其部分財產(chǎn)對其債務承擔責任。(　)

4、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務。(　)

5、房地產(chǎn)估價機構設立分支機構，在分支機構所在地應有2名以上注冊房地產(chǎn)估價師。(　)

6、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構可以從事企業(yè)清算涉及的房地產(chǎn)估價業(yè)務。(　)

7、房地產(chǎn)估價機構可以自行決定與其他房地產(chǎn)估價機構合作完成估價業(yè)務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。(　)

8、房地產(chǎn)估價分支機構出具房地產(chǎn)估計報告，只需加蓋該分支機構公章。(　)

9、房地產(chǎn)估價師在一年內(nèi)累計三次因違反資產(chǎn)評估法規(guī)定受到責令停業(yè)、責令停止從業(yè)以外處罰的，住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以責令其停業(yè)或者停止從業(yè)一年以上三年以下。(　)

10、房地產(chǎn)估價師簽署虛假評估報告構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業(yè)務。(　)

判斷題

1、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房屋中介服務收費。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，一般均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，一般按成交價格總額的一定比例收取。參見教材P179。

2、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務收費。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關于放開部分服務價格的通知》，自2015年1月1日起，放開房地產(chǎn)估價收費。參見教材P179。

3、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機構的概念及其組織形式。采取有限公司制的，出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價機構以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任，不是部分財產(chǎn)。參見教材P180。

4、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機構監(jiān)管。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。參見教材P183。

5、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機構監(jiān)管。房地產(chǎn)估價機構設立分支機構，在分支機構所在地應有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。參見教材P183。

6、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機構監(jiān)管。一、二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構的業(yè)務范圍的知識點是反復考察的知識點，要特別注意。參見教材P183。

7、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機構監(jiān)管。經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價機構可以與其他房地產(chǎn)估價機構合作完成估價業(yè)務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。參見教材P185。

8、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機構監(jiān)管。分支機構以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構的名義出具估價報告，有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價機構公章。參見教材P186。

9、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是行政許可的基本內(nèi)容。房地產(chǎn)估價師在一年內(nèi)累計三次因違反資產(chǎn)評估法規(guī)定受到責令停業(yè)、責令停止從業(yè)以外處罰的，住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以責令其停業(yè)或者停止從業(yè)一年以上五年以下。參見教材P187。

10、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是《資產(chǎn)評估法》關于評估專業(yè)人員的規(guī)定。評估專業(yè)人員違反《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，簽署虛假評估報告的，由有關評估行政管理部門責令停止從業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)五年以上十年以下;構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業(yè)務。參見教材P190。

如果想及時了解2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間、考試時間等，可以 免費預約短信提醒;預約成功之后，您將會及時準確地接收到2020年考試時間、考試報名時間等重要時間的信息通知!

在您備考過程中，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內(nèi)的備考資料，更多精華資料持續(xù)更新中……