2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(16)

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2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(16)

1.室內環(huán)境越來越多的受到建筑材料的污染，其中(　)材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強的氡，造成室內氡的污染。

A.石材

B.聚苯乙烯泡沫塑料

C.涂料

D.壁紙

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是室內環(huán)境污染的來源。有些石材和磚中含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強的氡，能引起肺癌。生活中家庭裝修選用大理石，要特別注意，不能只求美觀。綠色的大理石，放射問題最厲害。參見教材P64。

2.室內污染源主要來自(　)。

A.房屋基地的地層

B.建筑材料

C.室外空氣

D.家用電器

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是室內環(huán)境污染的來源。室內來源的污染物主要來自建筑材料，尤其是裝修裝飾材料。參見教材P64。

3.中央銀行實施“逆回購”業(yè)務，利用的貨幣政策工具是(　)。

A.法定存款準備金率

B.再貼現(xiàn)利率

C.公開市場業(yè)務

D.優(yōu)惠利率

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是貨幣政策工具。公開市場業(yè)務指中央銀行在公開市場上買賣有價證券來調節(jié)貨幣供應量。中央銀行的公開市場業(yè)務主要是買賣政府債券。其典型的做法就是實行逆回購。參見教材P247～248。

4、竣工圖的編制采用的比例尺是(　)。

A、1:10000

B、1:2000

C、1:1000

D、1:500

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是地形圖。竣工圖、地籍圖和地形圖采用的比例尺是1:500。參見教材P167。

5、城市總體規(guī)劃可以適用的比例尺是(　)。

A、1:500

B、1:1000

C、1:2000

D、1:5000

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是地形圖。城市總體規(guī)劃、區(qū)域布置和方案比較常用的比例尺是1:10000和1:5000。參見教材P167。

6、(　)是按一定比例繪制的地物和地貌的正射投影圖。

A、地形圖

B、房產圖

C、宗地圖

D、地籍圖

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是地形圖。地形圖是按一定比例繪制的地物和地貌的正射投影圖。參見教材P167。

7.中長期貸款采用浮動利率的主要原因是(　)。

A.簡便易行

B.更真實準確地計算利息

C.回避利率波動的風險

D.便于政府調節(jié)經濟

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是浮動利率。采用浮動利率時，借款人在計算借款成本時要復雜些，利息負擔有可能重些;但是，借貸雙方承擔的利率風險較小。因此，一般中長期貸款都選用浮動利率。參見教材P253。

8.能夠較好的回避利率波動風險的利率是(　)。

A.公定利率

B.復利率

C.固定利率

D.浮動利率

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是利息率。市場利率波動較大時，浮動利率可以較好的回避利率波動風險。參見教材P253。

9.租賃與合資經營、補償貿易、來料加工和產品返銷等方式相結合的融資租賃形式是(　)。

A.轉租賃

B.杠桿租賃

C.綜合租賃

D.直接租賃

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是商業(yè)銀行中間業(yè)務。綜合租賃是指租賃與合資經營、補償貿易、來料加工和產品返銷等方式相結合，由承租人以產品償還租金的租賃形式。參見教材P256。

10.對人體危害程度最強的電磁輻射是(　)。

A.微波

B.短波

C.中波

D.長波

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是輻射污染。電磁輻射對人體的危害程度隨著電磁波波長的縮短而增加。根據電磁波的波長，電磁波分為微波、超短波、短波、中波、長波。因此，它們對人體的危害程度分別是：微波>超短波>短波>中波>長波。參見教材P62。

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