2020房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題(10)

相關推薦》》2020房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題匯總

2020房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題(10)

1、下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是(　)。

A、法定存款準備金率

B、再貼現(xiàn)利率

C、公開市場業(yè)務

D、貸款額度控制

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是貨幣政策及貨幣政策工具。選擇性貨幣政策工具包括優(yōu)惠利率、證券保證金比率、消費信用控制、貸款額度控制等。參見教材P233。

2、目前我國商業(yè)銀行活期儲蓄存款中，每年(　)為結(jié)息日。

A、2月30日

B、4月30日

C、6月30日

D、12月30日

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是商業(yè)銀行負債業(yè)務。在我國商業(yè)銀行活期儲蓄存款中，每年6月30日為結(jié)息日。參見教材P235。

3、商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務中的(　)。

A、負債業(yè)務

B、資產(chǎn)業(yè)務

C、中間業(yè)務

D、代理業(yè)務

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務。 商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務是指銀行將其資金通過各種途徑運用出去以獲得收益的業(yè)務。商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務主要包括貸款和投資(購買有價證券)兩大類。參見教材P236。

4、短期貸款展期期限累計不得超過(　)。

A、1年

B、3年

C、原貸款期限

D、原貸款期限的一半

【正確答案】C【答案解析】

本題考查的是商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限。參見教材P237。

5、我國第一個外匯調(diào)劑中心在(　)成立。

A、中國香港

B、深圳

C、廣州

D、上海

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是外匯市場。1985年12月，深圳特區(qū)成立了我國第一個外匯調(diào)劑中心。參見教材P249。

多選題

2、下列關于拍賣與投標招標的區(qū)別，說法正確的是(　)。

A、拍賣活動實施機構必須是依法設立的拍賣企業(yè)，招標人只可委托代理機構招標

B、招標人是為了完成某些項目而在投標人中選擇一個條件最優(yōu)的合作伙伴，合同成立后由中標人完成合同約定的工作

C、拍賣成交后，委托人和買受人都必須根據(jù)合同的約定向拍賣行支付傭金

D、招標投標活動中，雙方均需支付傭金或酬勞

E、是否收取酬勞可以作為區(qū)別拍賣與招標投標的一個重要標志

【正確答案】BCE

【答案解析】本題考查的是拍賣的涵義和原則。拍賣活動實施機構必須是依法設立的拍賣企業(yè)，招標人可以委托代理機構招標，也可以自行辦理招標事宜。招標投標活動中，由于中標人或者成為招標人的合作伙伴，或者承攬一個合同項目，雙方不需支付傭金或酬勞。所以AD選項不正確。參見教材P384。

3、拍賣的公開原則包括(　)。

A、拍賣信息公開

B、競買公開

C、保留價公開

D、委托人和拍賣人平等

E、拍賣人和委托人不得事先串通

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是拍賣的涵義和原則。保留價雖然可以公開，但是不屬于公開的原則。參見教材P385。

4、拍賣標的亦稱(　)，泛指可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓的各種財產(chǎn)及財產(chǎn)權利。

A、拍賣人

B、拍品

C、拍賣物

D、拍賣方式

E、拍賣時間

【正確答案】BC

【答案解析】本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。拍賣標的亦稱“拍品”或“拍賣物”，泛指可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓的各種財產(chǎn)及財產(chǎn)權利。參見教材P386。

5、根據(jù)拍賣方式不同可將減價拍賣分為(　)。

A、人工式拍賣

B、電子式拍賣

C、無聲拍賣

D、有聲拍賣

E、現(xiàn)場拍賣

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。根據(jù)拍賣方式不同，減價拍賣可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種。參見教材P387。

6、根據(jù)不同的標準對拍賣活動作出的分類包括(　)。

A、強制拍賣和任意拍賣

B、動產(chǎn)拍賣和不動產(chǎn)拍賣

C、有保留價拍賣和無保留價拍賣

D、一次拍賣和再拍賣

E、增加拍賣和減價拍賣

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。選項E數(shù)屬于按照拍賣的運作手段劃分的。參見教材P387。

為避免錯過考試重要時間節(jié)點通知，準備報考2020年房地產(chǎn)估價師考試的同學，您可“ 免費預約短信提醒 ”，預約成功后，可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息提醒。

溫馨提示：在您備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價師考試中，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載房地產(chǎn)估價師歷年真題及答案/精華資料，更多備考資料持更新中，祝您備考順利!