2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(1)

2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(1)

判斷題

1.證券是一種商品，可以進(jìn)行依法買賣;同時(shí)也是一種資本，可以為持有者帶來(lái)一定的收益。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是證券的一般特征。(1)證券是一種可以依法買賣的特殊商品;(2)證券是一種虛擬資本。參見(jiàn)教材P280。

2.證券價(jià)格是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會(huì)借貸資金利率的比率所決定。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是證券的一般特征。證券價(jià)格是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會(huì)借貸資金利率的比率所決定。參見(jiàn)教材P281。

3.所有股份制企業(yè)都可以發(fā)行股票。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是股票的含義。股票是由股份有限公司公開(kāi)發(fā)行、用以證明投資者的股東身份和權(quán)益、并據(jù)以獲得股息和紅利的憑證。注意只要有“所有”“絕對(duì)”“都”之類極端語(yǔ)言的需要特別注意，只有股份有限公司可以公開(kāi)發(fā)行股票。參見(jiàn)教材P281。

4.證券是一種直接融資的金融工具。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是證券市場(chǎng)。證券是一種直接融資的金融工具。參見(jiàn)教材P281。

5.對(duì)公司事務(wù)的質(zhì)詢權(quán)屬于股東權(quán)益中的共益權(quán)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的股票的基本分類。共益權(quán)包括出席股東大會(huì)的權(quán)利、表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的請(qǐng)求權(quán)。質(zhì)詢權(quán)，是個(gè)別股東行使的權(quán)利。參見(jiàn)教材P283。

6.股票和股單同屬于證據(jù)證券。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是股票與相關(guān)概念的比較。股票和股單都是在股份制企業(yè)中運(yùn)用的概念。它們的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書，同屬于證據(jù)證券，但兩者的區(qū)別是根本性的。參見(jiàn)教材P289。

7.按照投資風(fēng)險(xiǎn)排序，從小到大的順序依次為：債券、股票和投資基金。(　)

『正確答案』╳

『答案解析』本題考查的是各種投資工具的風(fēng)險(xiǎn)。按照投資風(fēng)險(xiǎn)排序，從小到大的順序依次為：債券、投資基金、股票。參見(jiàn)教材P296。

8.投資基金可以分散和降低風(fēng)險(xiǎn)，其投資風(fēng)險(xiǎn)小于債券大于股票，收益一般小于股票大于債券。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是投資基金證券與股票、債券的區(qū)別。由于投資基金是委托專門的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行分散組合投資，可以分散和降低風(fēng)險(xiǎn)，所以風(fēng)險(xiǎn)小于股票投資，大于債券投資。投資基金的收益一般小于股票投資而大于債券。參見(jiàn)教材P296。

9.開(kāi)放型基金證券只能在交易市場(chǎng)上買賣，價(jià)格波動(dòng)的幅度較大。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是投資基金。封閉型基金證券只能在交易市場(chǎng)上買賣，價(jià)格受供求關(guān)系的影響，波動(dòng)較大;開(kāi)放型基金證券，一般是申購(gòu)和贖回。其中按基準(zhǔn)價(jià)格由基金公司買回的部分，價(jià)格變動(dòng)的幅度較小，在交易市場(chǎng)上買賣的部分則存在較大的價(jià)格波動(dòng)。參見(jiàn)教材P297～298。

10.資產(chǎn)證券化的根本目的在于提高資產(chǎn)的流動(dòng)性。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是資產(chǎn)證券化的概念。資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動(dòng)性的資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為在金融市場(chǎng)上可以自由買賣的證券，使其具有流動(dòng)性的行為。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是指將缺乏流動(dòng)性、但具有可預(yù)期收入的資產(chǎn)，通過(guò)在資本市場(chǎng)上發(fā)行證券的方式予以出售，以獲取融資，從而最大化地提高資產(chǎn)的流動(dòng)性。參見(jiàn)教材P300。

為避免錯(cuò)過(guò)考試重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)通知，準(zhǔn)備報(bào)考2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的同學(xué)，您可“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒 ”，預(yù)約成功后，可及時(shí)收到2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的考試信息提醒。

溫馨提示：在您備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，如果想要更多練習(xí)題，可點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題及答案/精華資料，更多備考資料持更新中，祝您備考順利!