2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》練習(xí)題(1)

2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》練習(xí)題(1)

1、保障性住房用地實(shí)行劃撥等多種方式供應(yīng)，并優(yōu)先保證。此屬于相關(guān)配套政策中的(　)。

A、財(cái)政政策

B、金融政策

C、土地政策

D、限購政策

2、下列各項(xiàng)中，不屬于住房保障制度相關(guān)配套政策的是(　)。

A、財(cái)政政策

B、金融政策

C、住房政策

D、土地政策

3、我國住房公積金制度規(guī)定，公積金的運(yùn)作單位是(　)。

A、住房公積金管理委員會

B、住房公積金管理中心

C、財(cái)政管理部門

D、各級人民銀行

4、住房公積金繳存比例原則上不高于(　)。

A、8%

B、10%

C、12%

D、15%

5、住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的(　)倍。

A、1

B、3

C、4

D、5

6、職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于(　)所有。

A、職工個(gè)人

B、職工所在單位

C、人民政府

D、住房公積金管理中心

7、《憲法》規(guī)定不屬于集體所有的土地是(　)。

A、宅基地

B、自留地

C、自留山

D、商品房用地

8、下列不屬于我國土地管理基本制度的是(　)。

A、土地有償有限期使用制度

B、土地用途管制制度

C、耕地保護(hù)制度

D、住房公積金管理制度

9、土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是(　)。

A、不能開墾荒地

B、不能無證使用國有土地

C、不能隨便改變農(nóng)用地的用途

D、不能在國有土地上設(shè)立抵押權(quán)

10、國家實(shí)行保護(hù)耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是(　)。

A、新開墾荒地

B、輪歇地、草田輪作地

C、以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹的土地

D、耕種3年以下的灘地和灘涂

答案

1、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。土地政策，商品住房用地采取“招拍掛”方式出讓。保障性住房用地實(shí)行劃撥等多種方式供應(yīng)，并優(yōu)先保證。參見教材P8。

2、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。住房保障制度的相關(guān)配套政策包括財(cái)政政策、金融政策和土地政策。參見教材P9。

3、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。住房公積金實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財(cái)政監(jiān)督。參見教材P9。

4、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。單位和個(gè)人繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報(bào)省自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。參見教材P9。

5、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資，原則上不應(yīng)超過職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍。繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。參見教材P9。

6、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。參見教材P9。

7、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是集體土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有(法律明確規(guī)定屬于國家所有的除外);宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有;法律明確規(guī)定屬于集體的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(如無規(guī)定屬國家所有)。參見教材P12。

8、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括土地有償有限期使用制度、土地用途管制制度和耕地保護(hù)制度。參見教材P13。

9、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能隨便改變農(nóng)用地的用途。參見教材P13。

10、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，必須耕種3年以上才算耕地。耕地主要是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開墾荒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂等。參見教材P13。

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