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2019年房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識日常訓(xùn)練題(9)

更新時間:2019-10-08 16:27:15 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽47收藏18

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摘要 2019年房地產(chǎn)估價師考試只剩下不到一個月了,相信大家都在緊張地備考中,做題就是必不可少的備考環(huán)節(jié)。環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道整理了:2019年房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識日常訓(xùn)練題(9),以下題目均為考生易錯題,大家可以通過以下題目鞏固知識、查漏補缺。

2019年房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識日常訓(xùn)練題(9)

各地2019年房地產(chǎn)估價師考試準考證打印工作即將在10月展開,為了避免錯過準考證打印時間,環(huán)球網(wǎng)校特為廣大考生提供“ 免費預(yù)約短信提醒”服務(wù),使用該服務(wù)后即可提前收到準考證打印時間、考試時間等重要的提示短信!

單選題

1.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB50137-2011),排水用地屬于( )。

A.環(huán)境設(shè)施用地

B.安全設(shè)施用地

C.水域

D.公用設(shè)施用地

2.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》,公共管理與公共服務(wù)用地占城市建設(shè)用地的比例為( )。

A.3%~5%

B.5%~8%

C.8%~10%

D.10%~12%

3.我國新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標為( )。

A.不低與65㎡/人

B.65.1-85㎡/人

C.85.1-105㎡/人

D.105.1-115㎡/人

4.根據(jù)城市用地適用性評價,下列地段中,屬于一類建設(shè)用地的是( )。

A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段

B.存在百年一遇洪水淹沒危險的地段

C.地下水位高于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段

D.采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段

5.主要體現(xiàn)城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系,以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性的指標是( )。

A.城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理

B.城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展

C.城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響

D.城市內(nèi)外交通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)性

6.居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模( )相對應(yīng)。

A.30000~50000人

B.10000~15000人

C.1000~3000人

D.1000人以下

7.在居住區(qū)綠地系統(tǒng)中,居住組團的小塊綠地屬于( )。

A.公共綠地

B.專用綠地

C.宅旁綠地

D.街道綠地

8.已知某居住區(qū)的住宅用地面積和住宅建筑基底總面積,可以計算出該居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟指標是( )。

A.住宅平均層數(shù)

B.住宅建筑凈密度

C.住宅建筑面積凈密度

D.住宅建筑面積毛密度

(識記竅門:毛主席故居)。參見教材P44。

9.某居住區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?萬人,居住用地面積10萬㎡,住宅用地面積6萬㎡,綠化用地面積3萬㎡,該居住區(qū)規(guī)劃人口凈密度是( )人/h㎡。

A.3846

B.5000

C.5556

D.8333

【答案解析請翻頁查看下頁】

1.『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市用地。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB 50137—2011),排水用地屬于公共設(shè)施用地中的環(huán)境設(shè)施用地�?筛鶕�(jù)生活常識判斷,給排水屬于公共設(shè)施。參見教材P22。

『正確答案』B

2.『答案解析』本題考查的是城市用地。公共管理與公共服務(wù)用地占城市建設(shè)用地的比例在5%~8%。參見教材P23。

3.『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是規(guī)劃建設(shè)用地標準。D是首都的標準。參見教材P23。

4.『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市用地評價。一類用地的具體要求是:(1)地形坡度在10度以下,符合各項建設(shè)用地的要求;(2)土質(zhì)能滿足建筑物地基承載力的要求;(3)地下水位低于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度;(4)沒有被百年一遇洪水淹沒的危險;(5)沒有沼澤現(xiàn)象或采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段;(6)沒有沖溝、滑坡、崩塌、巖溶等不良地質(zhì)現(xiàn)象的地段。參見教材P27。

5.『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市用地。城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理,主要體現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系,以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性。參見教材P28。

6.『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是居住區(qū)及規(guī)劃布局。居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(30000~50000人、10000~16000戶)相對應(yīng),配套建設(shè)有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。選項B屬于居住小區(qū)級別,選項C屬于居住組團級別。參見教材P36。

7.『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置。公共綠地的定義。公共綠地指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地,如居住區(qū)公園、居住小區(qū)公園、林蔭道、居住組團的小塊綠地等。這道題里另一個概念請大家總結(jié),“居住區(qū)”的三級分類。參見教材P42。

8.『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟分析。住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積。住宅建筑面積毛密度,分子是住宅建筑總面積,分母是居住用地面積。

9.『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟分析。人口凈密度=規(guī)劃總?cè)丝?住宅用地面積=50000/6=8333(人/h㎡)。參見教材P44。

以上就是小編整理:2019年房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識日常訓(xùn)練題(9)。您在備考過程中如需歷年試題、考試大綱等備考資料,可點擊下方按鈕免費下載>>房地產(chǎn)估價師真題/考試大綱,更多備考資料持續(xù)更新中。

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