2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》章節(jié)考點(diǎn)習(xí)題：第八章

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第八章第一節(jié)

1、《城市房地產(chǎn)管理法》頒布實(shí)施后，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)都做出了(　)明確規(guī)定。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等

C.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

D.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

E.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的構(gòu)成、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立要求、執(zhí)業(yè)人員資格等都做出了明確規(guī)定，包括：(1)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等;(2)國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度;(3)國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度;(4)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。參見教材P149。

2、【2012年真題】下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是(　)。

A.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估　　

B.房屋登記

C.房屋面積測(cè)算　　　

D.房地產(chǎn)居間

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為，經(jīng)紀(jì)就是狹義的中介。選項(xiàng)A屬于評(píng)估，選項(xiàng)B、C不屬于中介活動(dòng)。參見教材P150。

3、【2012年真題】下列房地產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是(　)。

A.房地產(chǎn)咨詢　　　

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價(jià)　　　

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。參見教材P150。

4、房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括(　)。

A.人員特定　　

B.專業(yè)化程度要求低

C.委托服務(wù)　　

D.無經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

E.有償服務(wù)

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有三個(gè)特點(diǎn)：人員特定、委托服務(wù)、服務(wù)有償。參見教材P150。

5、房屋租賃代理收費(fèi)，以半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。參見教材P152。

6、【2013年真題】房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)的收費(fèi)都是以房地產(chǎn)交易的市場(chǎng)價(jià)格為基數(shù)計(jì)算的。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～3%計(jì)收。參見教材P152。

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第八章第二節(jié)

1、新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為(　)。

A.一級(jí)資質(zhì)　　　

B.二級(jí)資質(zhì)

C.三級(jí)資質(zhì)　　　

D.臨時(shí)資格資質(zhì)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。原建設(shè)部令第142號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定：新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。參見教材P154。

2、【2011年真題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)一年的暫定期。參見教材P154。

3、【2013年真題】房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于(　)。

A.50%　　　

B.60%

C.70%　　　

D.80%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60% 。參見教材P154。

4、一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須有(　)名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.3　　　

B.5

C.8　　　

D.15

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須有15名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見教材P155。

5、按照規(guī)定，二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本應(yīng)在人民幣(　)萬元以上。

A.30　　

B.50　　

C.100　　

D.200

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上。參見教材P155。

6、【2012年真題】三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)晉升二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)(　)年以上。

A.2　　　　　

B.3

C.4　　　　　

D.6

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，要求取得三級(jí)資質(zhì)后從事估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。參見教材P155。

7、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起(　)日內(nèi)作出決定。

A.5　　

B.7　　

C.20　　

D.30

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定：申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)作出決定。參見教材P280。

8、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見教材P158。

9、【2011真題】下列房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事的業(yè)務(wù)有(　)。

A.司法鑒定　　　

B.公司上市

C.房屋征收　　　

D.企業(yè)清算

E.在建工程抵押

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類估價(jià)業(yè)務(wù);二級(jí)資質(zhì)的不可以從事公司上市、企業(yè)清算兩類業(yè)務(wù);三級(jí)資質(zhì)的不可以從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定三類業(yè)務(wù);暫定期內(nèi)三級(jí)資質(zhì)不可以從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押五類業(yè)務(wù)。參見教材P158。

10、【2012真題】二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)可以從事各類業(yè)務(wù)，二級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。參見教材P158。

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11、【2012真題】2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國(guó)有土地上15萬㎡的房屋，其中有3萬㎡的房屋未登記，包括1.20萬㎡的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估工作。

甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可以為(　)。

A.一級(jí)　　　

B.二級(jí)

C.三級(jí)　　　

D.暫定三級(jí)

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)可以從事各類業(yè)務(wù)，二級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。暫定三級(jí)不可以從事拆遷評(píng)估。參見教材P158。

12、【2013真題】三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事(　)等評(píng)估。

A.企業(yè)清算

B.房地產(chǎn)課稅

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)司法鑒定

E.房屋征收補(bǔ)償

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見教材P158。

13、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括(　)等。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì)

B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

C.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

E.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見教材P158。

14、【2012年真題】設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有(　)房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)。

A.一級(jí)　　　　　

B.二級(jí)

C.二級(jí)以上　　　

D.三級(jí)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。只有一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。參見教材P158。

15、【2013年真題】只有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。參見教材P158。

16、【2014年真題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有2名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見教材P158。

17、在核準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)包括下設(shè)分支機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。參見教材P159?！　?/p>

18、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是(　)。

A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)

B.經(jīng)委托人書面同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第二十八條第二款規(guī)定，經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。參見教材P160。

19、【2013年真題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)的，應(yīng)以合作的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。參見教材P160。

20、【2011年真題】房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于(　)年。

A.5　　　

B.8

C.10　　

D.15

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于10年。參見教材P160。

21、對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予(　)等處罰。

A.罰款　　　　　　

B.吊銷估價(jià)資質(zhì)證書

C.吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照　　

D.沒收違法所得

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元以上2萬元以下的罰款。參見教材P161。

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第八章第三節(jié)

1、【2011年真題】房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》，即可以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊(cè)，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》，才可以以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事估價(jià)活動(dòng)。參見教材P162。

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件，說法不正確的是(　)。

A.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷

B.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷

C.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有2年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷

D.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷。參見教材P163。

3、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊(cè)的許可機(jī)關(guān)是(　)。

A.國(guó)務(wù)院人事主管部門　　

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

C.省級(jí)人事主管部門　　　

D.省級(jí)房地產(chǎn)主管部門

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理部門。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)初審部門。參見教材P164。

4、【2011年真題】房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理部門是(　)。

A.國(guó)務(wù)院人力資源和社會(huì)保障主管部門

B.國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

C.所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

D.所在地市級(jí)房地產(chǎn)主管部門

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理部門，省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)初審部門。參見教材P164。

5、【2012年真題】由房地產(chǎn)估價(jià)師本人申請(qǐng)的注冊(cè)種類有(　)。

A.初始注冊(cè)

B.變更注冊(cè)

C.延續(xù)注冊(cè)

D.注銷注冊(cè)

E.撤銷注冊(cè)

『正確答案』ABC

6、凡取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的離退休人員，都可以辦理房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)?！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十四條規(guī)定不予注冊(cè)的情形包括：年齡超過65周歲的。參見教材P165。

7、【2014年真題】王某取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請(qǐng)初始注冊(cè)，需要接受繼續(xù)教育(　)學(xué)時(shí)。

A.30　　

B.60　　

C.120　　

D.150

『正確答案』C

『答案解析』本考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師的繼續(xù)教育，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，必修和選修各為60學(xué)時(shí)。參見教材P168。

8、【2014年真題】科研院所從事房地產(chǎn)研究的人員取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格后，經(jīng)所在單位書面同意，可在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)研究的人員取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格后，經(jīng)所在單位書面同意，可在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)。參見教材P165。

9、【2014年真題】房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期為(　)年。

A.2　　

B.3　　

C.4　　

D.6

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。參見教材P166。

10、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有(　)。

A.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

B.《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)

C.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為3至5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定

D.取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格超過3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，需達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

E.房地產(chǎn)估價(jià)師受刑事處罰的，其注冊(cè)應(yīng)被撤銷

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)?！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第九條規(guī)定，注冊(cè)證書是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊(cè)有效期為3年。受到刑事處罰的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門提出注銷注冊(cè)的申請(qǐng)，交回注冊(cè)證書，國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)辦理注銷手續(xù)，公告其注冊(cè)證書作廢。參見教材P166。

11、房地產(chǎn)估價(jià)師注銷注冊(cè)可由當(dāng)事人申請(qǐng)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。注銷注冊(cè)可由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門依職權(quán)直接作出。參見教材P166。

12、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效的情形有(　)。

A.注冊(cè)期滿3年而未延續(xù)注冊(cè)的

B.持續(xù)離開估價(jià)崗位超過1年的

C.年齡超過60周歲的

D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的

E.不具有完全民事行為能力的

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令第151號(hào))規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。參見教材P166。

13、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學(xué)時(shí)為120學(xué)時(shí)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。參見教材P168。

14、【2013年真題】注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受(　)學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。

A.30　　

B.60　　

C.90　　

D.120

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。參見教材P168。

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