2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓(xùn)練(6)

相關(guān)推薦：2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓(xùn)練匯總

多項選擇題

1.廉價住房保障資金的來源有(　)等。

A.地方財政預(yù)算安排

B.中央財政專項補助

C.住房公積金增值收益

D.土地出讓凈收益

E.住宅專項維修資金

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是住房保障制度。一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護(hù)和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金等方式給予支持。參見教材P7。

2.房地產(chǎn)部門規(guī)章包括(　)。

A.《國有土地上房屋征收與補償條例》

B.《商品房銷售管理辦法》

C.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》

D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

E.《土地管理法》

【正確答案】BC

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。選項A是由國務(wù)院頒布的，屬于行政法規(guī);選項D屬于技術(shù)規(guī)范;選項E屬于法律。參見教材P17。

3.根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有(　)。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

E.草原、灘涂、荒地

【正確答案】CE

『答案解析】本題考查的是集體土地。“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地和灘涂(即后五項)除外。”參見教材P12。

4.房地產(chǎn)行政法規(guī)包括(　)。

A.《物業(yè)管理條例》

B.《商品房銷售管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管路條例》

D.《不動產(chǎn)登記暫行條例》

E.《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》

【正確答案】ACD

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，主要有：《土地管理法實施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。參見教材P17。

5.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括(　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)咨詢

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

E.物業(yè)管理

【正確答案】BCD

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。選項A屬于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，選項E屬于服務(wù)業(yè)，但不屬于中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。參見教材P2。

6.棚戶區(qū)改造主要包括(　)。

A.城市棚戶區(qū)改造

B.國有工礦棚戶區(qū)改造

C.國有林區(qū)棚戶區(qū)改造

D.國有墾區(qū)危房改造

E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造等。參見教材P8。

7.棚戶區(qū)改造的資金來源主要有(　)。

A.財政補助

B.銀行貸款

C.企業(yè)支持

D.社會捐贈

E.群眾自籌與市場開發(fā)

【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是住房保障制度。采取財政補助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場開發(fā)等多渠道籌集資金。參見教材P8。

8.保障性住房等享受政策支持的住房，包括(　)。

A.廉租住房　　　　

B.經(jīng)濟(jì)適用住房

C.公共租賃住房　　

D.限價商品住房

E.普通商品房

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價商品住房。參見教材P7。

9.我國廉租住房的房源包括(　)。

A.新建

B.購置

C.改建

D.租賃

E.房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。參見教材P7。

10.繳存職工在(　)自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

A.購買

B.建造

C.翻建

D.大修

E.裝修

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。參見教材P10。