2019年房地產估價師《經營與管理》訓練題(9)
1、進行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資,屬于( )。
A.商品房建設投資
B.土地開發(fā)投資
C.其他投資
D.生產性投資
答案:B
2、房地產開發(fā)投資通常屬于( )。
A.長期投資
B.中長期投資
C.中短期投資
D.置業(yè)投資
答案:C
3、下列屬于房地產開發(fā)直接投資的是( )。
A.購買房地產開發(fā)企業(yè)的債券、股票
B.購買房地產投資信托基金
C.購買住房抵押支持證券
D.購買一座正在運營的高爾夫球場
答案:D
4、購買住房抵押支持證券的個人和機構,屬于( )。
A.房地產間接投資者
B.房地產置業(yè)投資者
C.房地產開發(fā)投資者
D.房地產直接投資者
答案:A
5、所謂住房抵押支持證券,就是把金融機構所持有的( )債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券,以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。
A.房地產企業(yè)債券
B.個人住房抵押貸款
C.房地產企業(yè)抵押貸款
D.金融機構長期融資
答案:B
6、投資者進行房地產投資的主要目的,是為了( )。
A.獲得作為房地產業(yè)主的榮譽
B.抵御通貨膨脹的影響
C.實現其財富價值的最大化
D.降低其投資組合的總體風險
答案:C
7、房地產投資的( )特點,正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。
A.相對較高的收益水平
B.易于獲得金融機構的支持
C.能抵消通貨膨脹的影響
D.提高投資者的資信等級
答案:C
8、甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元,預計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%,預計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50%,甲、乙兩個物業(yè)投資風險比較的結果是( )。(2005年試題)
A.甲物業(yè)投資風險大
B.乙物業(yè)投資風險大
C.甲、乙兩個物業(yè)投資風險相同
D.無法判斷
答案:B
9、房地產置業(yè)投資的目的是( )。
A.賺取開發(fā)利潤
B.滿足自身生活居住的需要
C.將購入的房地產出租給最終使用者以獲取出租收入
D.滿足自身生產經營的需要
E.參與房地產間接投資
答案:B, C, D
10、房地產置業(yè)投資的目的是( )。
A.賺取開發(fā)利潤
B.滿足自身生活居住的需要
C.將購入的房地產出租給最終使用者以獲取出租收入
D.滿足自身生產經營的需要
E.參與房地產間接投資
答案:B, C, D
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