2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練(5)
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1.目前,土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于( )。
A.5%
B.7%
C.10%
D.15%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是住房保障制度。廉租住房保障資金來源有:一是地方財(cái)政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%,各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理,專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū),通過中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見教材P7。
2.住房公積金屬于( )所有。
A.繳存住房公積金的單位
B.繳存住房公積金的職工
C.繳存住房公積金的單位及個(gè)人
D.住房公積金管理中心
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。參見教材P9。
3.不屬于集體所有的土地是( )。
A.宅基地
B.自留地
C.自留山
D.商品房用地
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是集體土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有(法律明確規(guī)定屬于國(guó)家所有的除外);宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有;法律明確規(guī)定屬于集體的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(如無規(guī)定屬國(guó)家所有)。參見教材P12。
4.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)為( )。
A.住房公積金管理委員會(huì)
B.住房公積金管理中心
C.財(cái)政管理部門
D.各級(jí)人民銀行
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督。參見教材P9。
5.不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是( )。
A.無工作的城鎮(zhèn)居民
B.協(xié)會(huì)職工
C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員
D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體及其在職職工都應(yīng)按月繳存住房公積金。有條件的地方,城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員,單位和職工可繳存住房公積金,城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。參見教材P9。
6.住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的( )倍?!?013 年真題】
A.1
B.3
C.4
D.5
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資,住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍。繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。參見教材P9。
7.住房公積金繳存比例原則上不高于( )。
A.8%
B.10%
C.12%
D.15%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%,原則上不高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。參見教材P9。
8.在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下,可將( )以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。
A.10%
B.30%
C.50%
D.60%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。2009年,國(guó)家開展了利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作。試點(diǎn)城市在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下,可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。參見教材P10。
9.下列不屬于土地管理的基本制度的是( )。
A.國(guó)家實(shí)行土地有償有限期使用制度
B.國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度
C.國(guó)家實(shí)行土地公有制度
D.國(guó)家實(shí)行耕地保護(hù)制度
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是土地管理基本制度。土地管理的基本制度包括:(1)國(guó)家實(shí)行土地有償有限期使用制度;(2)國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度;(3)國(guó)家實(shí)行耕地保護(hù)制度。參見教材P13。
10.保障性住房建設(shè)用地獲取方式主要是( )。
A.劃撥
B.招標(biāo)
C.拍賣
D.掛牌
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是住房保障制度。商品住房用地采取“招拍掛”方式出讓,保障性住房用地實(shí)行劃撥方式,優(yōu)先保證。參見教材P7。
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