2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(12.6)

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1、(理論與方法)()一般是采取某些措施使房地產(chǎn)價格處在較低水平。

A、低價格政策

B、高價格政策

C、均價格政策

D、最高價格政策

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是制度政策因素。低價格政策一般是采取某些措施使房地產(chǎn)價格處在較低水平。參見教材P137。

2、(經(jīng)營與管理)傳統(tǒng)投資決策方法隱含兩種假定，即()。

A、可逆性和可延期性

B、不可逆性和可延期性

C、不可逆性和不可延期性

D、可逆性和不可延期性

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資決策的期權(quán)性質(zhì)。傳統(tǒng)投資決策方法隱含兩種假定，即可逆性和不可延期性。參見教材P243。

3、(制度與政策)下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保的表述中，不正確的是()。

A、住房置業(yè)擔(dān)保是個人貸款擔(dān)保方式的一種補充

B、住房置業(yè)擔(dān)保是由特定專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保

C、住房置業(yè)擔(dān)保實行保證方式和反擔(dān)保方式

D、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保概述。住房置業(yè)擔(dān)保是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

住房置業(yè)擔(dān)保是個人住房貸款擔(dān)保方式的一種補充，是特定的專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保。另外，它規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式。參見教材P180。

4、(相關(guān)知識)木材的含水率與周圍空氣的相對濕度得到平衡時所對應(yīng)的含水率，被稱為()。

A、吸附水率

B、自由水率

C、平衡含水率

D、化合水率

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是鋼材、木材和水泥。木材的含水率與周圍空氣的相對濕度得到平衡時所對應(yīng)的含水率為平衡含水率。參見教材P105。