2019年房地產估價師《制度與政策》模擬試題(3)

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1、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應由( )確定。

A、出租方

B、承租方

C、房地產管理局

D、租賃雙方

參考答案：A

2、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。

A、他項權利

B、轉移

C、所有權初始

D、變更

參考答案：A

3、豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為( )年。

A、40

B、50

C、66

D、70

參考答案：A

4、我國工業(yè)用地土地使用權出讓的最高年限為( )年。

A、30

B、40

C、70

D、50

參考答案：A

5、《城市房地產管理法》規(guī)定，城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準劃撥。

A、必須

B、應當

C、可以

D、不能

參考答案：D

6、房地產經紀是指為委托人提供() 的經營活動。

A、房地產信息和居間代理

B、房地產居間介紹

C、銷售和居間代理

D、服務和銷售

參考答案：A

7、1988年我國憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”。

A、轉讓

B、拍賣

C、出租

D、抵押

參考答案：B

8、房產稅的課稅對象是( )。

A、工礦區(qū)的房屋所有人

B、房屋承租人

C、市區(qū)的房屋

D、農村的房屋

參考答案：D

9、我國土地所有權的主體除國家外：

A、還有集體

B、還有個人

C、還有集體和個人

D、沒有

參考答案：A

10、某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經開發(fā)建設5年后轉讓，其轉讓后土地尚可使用的年限為( )年。

A、50

B、45

C、40

D、35

參考答案：A