2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(10.23)

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1、(理論與方法)房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)，是評(píng)估房地產(chǎn)的()。

A、價(jià)值

B、價(jià)格

C、成本

D、造價(jià)

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格。參見教材P6。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購買投資為4500萬元，流動(dòng)資金為500萬元。投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬元、年平均稅后利潤(rùn)總額為500萬元，則投資利潤(rùn)率為()。

A、13%

B、14.44%

C、43.3%

D、33.3%

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是投資利潤(rùn)率。參見教材P199。

3、(制度與政策)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以(　)年過渡期。

A.1

B.3

C.5

D.10

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以5年過渡期。參見教材P159。

4、(相關(guān)知識(shí))()與空氣中的氮氧化物在陽光作用下形成淺藍(lán)色煙霧，被稱為光化學(xué)煙霧，危害非常大。

A、碳?xì)浠衔?/p>

B、二氧化碳

C、一氧化氮

D、二氧化氮

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是大氣污染物及其危害。碳?xì)浠衔锱c空氣中的氮氧化物在陽光作用下形成淺藍(lán)色煙霧，被稱為光化學(xué)煙霧，危害非常大。參見教材P53。