2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(10.23)

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1、(理論與方法)房地產(chǎn)估價的本質，是評估房地產(chǎn)的()。

A、價值

B、價格

C、成本

D、造價

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點。房地產(chǎn)估價本質上是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格。參見教材P6。

2、(經(jīng)營與管理)已知某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元。投資者投入的權益資本為1500萬元，經(jīng)營期內年平均利潤總額為650萬元、年平均稅后利潤總額為500萬元，則投資利潤率為()。

A、13%

B、14.44%

C、43.3%

D、33.3%

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是投資利潤率。參見教材P199。

3、(制度與政策)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以(　)年過渡期。

A.1

B.3

C.5

D.10

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是不動產(chǎn)登記機構。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以5年過渡期。參見教材P159。

4、(相關知識)()與空氣中的氮氧化物在陽光作用下形成淺藍色煙霧，被稱為光化學煙霧，危害非常大。

A、碳氫化合物

B、二氧化碳

C、一氧化氮

D、二氧化氮

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是大氣污染物及其危害。碳氫化合物與空氣中的氮氧化物在陽光作用下形成淺藍色煙霧，被稱為光化學煙霧，危害非常大。參見教材P53。