2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十一章教材解讀：城鎮(zhèn)基準地價的含義
更新時間：2018-10-12 09:39:08
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第十一章 地價評估和地價分攤
第三節(jié) 城鎮(zhèn)基準地價評估
城鎮(zhèn)基準地價的含義：
城鎮(zhèn)基準地價簡稱基準地價，是在某個城鎮(zhèn)的一定區(qū)域范圍內(nèi)，劃分土地級別或不同均質(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評估確定的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時點的平均價格。
每個城鎮(zhèn)的基準地價都有其特定的內(nèi)涵，包括對應(yīng)的估價時點(基準日期)、土地用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用期限、容積率和土地開發(fā)程度等。
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