2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(10.6)

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1、(理論與方法)某幢建筑物由于發(fā)生了地震，估算采用最優(yōu)修復方案使其恢復到新的或相當于新的狀況所必需的費用作為折舊額，這種折舊屬于(　)。

A、物質(zhì)折舊

B、功能折舊

C、經(jīng)濟折舊

D、設(shè)備折舊

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。物質(zhì)折舊也稱為物質(zhì)損耗、有形損耗，是因自然力作用或使用導致建筑物老化、磨損或損壞造成的建筑物價值減損。參見教材P311。

2、(經(jīng)營與管理)下列市盈率的表達式中，正確的是(　)。

A、市盈率=股價/每股凈資產(chǎn)

B、市盈率=股價/每股收益

C、市盈率=市值/銷售收入

D、市盈率=市值/現(xiàn)金流

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是公開資本市場融資中的定價問題。市盈率(P/E)=股價/每股收益;市凈率(P/B)=股價/每股凈資產(chǎn)。參見教材P300。

3、(制度與政策)稅收的關(guān)鍵特征是(　)。

A、強制性

B、固定性

C、無償性

D、有償性

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是稅收的概念及特征。無償性是稅收的關(guān)鍵特征。參見教材P231。

4、(相關(guān)知識)商業(yè)銀行應當遵守資產(chǎn)負債比例管理的規(guī)定，要求商業(yè)銀行資本充足率不低于(　)。

A、8%

B、10%

C、25%

D、75%

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是商業(yè)銀行。商業(yè)銀行應當遵守資產(chǎn)負債比例管理的規(guī)定，即：商業(yè)銀行資本充足率不低于8%。參見教材P240。