當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師備考資料 > 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》高頻考點(diǎn)(第十章)

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》高頻考點(diǎn)(第十章)

更新時(shí)間:2018-09-21 10:14:45 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽57收藏5

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將近,房估備考時(shí)間緊任務(wù)重,要把有限的精力放到最有價(jià)值的地方,重點(diǎn)把握各科的高頻考點(diǎn),因此環(huán)球網(wǎng)校小編整理2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》高頻考點(diǎn)(第十章),助你高效提分!

相關(guān)推薦:2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》高頻考點(diǎn)匯總

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》高頻考點(diǎn)(第十章):

1.【重點(diǎn)難點(diǎn)】過高或過低的租金都可能導(dǎo)致業(yè)主損失

■租金高,空置率高;

■租金低,利潤(rùn)低。

【重點(diǎn)難點(diǎn)】寫字樓租金水平的影響因素

■租期長(zhǎng)短和承租面積大小

■租戶的資信狀況

■為租戶提供服務(wù)的水平

■附屬設(shè)施的收費(fèi)水平

■是否帶家具

2.物業(yè)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主,資產(chǎn)管理和投資組合管理以策略性管理為主。(P336)

3.計(jì)算可出租或可使用面積(P350)

(1)建筑面積:按國(guó)家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算;

(2)可出租面積:出租單元內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偣媒ㄖ娣e;

(3)出租單元內(nèi)建筑面積:包括單元內(nèi)使用面積和外墻、單元間分隔墻及單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半

4.出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝修

■標(biāo)準(zhǔn)化的裝修,一般由業(yè)主提供

■其他裝修視市場(chǎng)條件和入住率水平確定(四種選擇)

·由業(yè)主支付;

·由租戶支付;

·業(yè)主和租戶分擔(dān);

·業(yè)主支付后由租戶在租約期限內(nèi)按月等額償還本息(作為租金的一部分)。

5.位置

位置的優(yōu)劣取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便,即物業(yè)的易接近性或交通的通達(dá)程度,而不一定是離交通主干道的距離。

分享到: 編輯:yangman

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部