2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(9.3)

相關(guān)推薦：2018年9月房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練匯總

1、(理論與方法)通過市場(chǎng)調(diào)查獲知，某地區(qū)2011～2014年普通商品住宅平均價(jià)格水平分別為4682元/㎡、4887元/㎡、5037元/㎡、5192元/㎡.若采用平均增減量法預(yù)測(cè)，該地區(qū)普通商品住宅2016年的價(jià)格為(　)元/㎡。

A.5362

B.5374

C.5532

D.5702

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是平均增減量法。d=(5192-4682)/3=170(元/㎡)，預(yù)測(cè)該地區(qū)商品住宅2016年的價(jià)格為：V5=P0+d×i=4682+170×5=5532(元/㎡)。參見教材P387。

2、(經(jīng)營與管理)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查時(shí)，市場(chǎng)營銷因素調(diào)查包括產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查和促銷策略調(diào)查。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】對(duì)

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容。市場(chǎng)營銷因素調(diào)查包括產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。參見教材P106。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類中，根據(jù)(　)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分為有償方式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和無償方式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

A.土地使用權(quán)的獲得方式

B.轉(zhuǎn)讓的對(duì)象

C.轉(zhuǎn)讓的方式

D.轉(zhuǎn)讓的類型

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的方式，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無償兩種方式。參見教材P122。

4、(相關(guān)知識(shí))拍賣房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估一般應(yīng)比正常市場(chǎng)成交價(jià)格偏高。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】錯(cuò)

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)拍賣的注意事項(xiàng)。拍賣房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估一般應(yīng)比正常市場(chǎng)成交價(jià)格偏低。參見教材P450。