2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前試題(2)

1、對(duì)于建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算全面積的范圍的說(shuō)法不正確的是(　 )。

A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動(dòng)扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按自然層計(jì)算建筑面積

B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積

C.坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過(guò)2.2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積

D.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽(yáng)臺(tái)、落地櫥窗等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計(jì)算建筑面積

2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于(　 )mm。

A.40

B.50

C.60

D.70

3、關(guān)于設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包合同價(jià)款的變更，下列說(shuō)法不正確的是(　 )。

A.設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人應(yīng)該在工程設(shè)計(jì)變更確定后14日內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款

B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告的，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更

C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)

D.如無(wú)正當(dāng)理由，在報(bào)告送達(dá)7日后變更合同價(jià)款報(bào)告自動(dòng)生效

4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是(　 )。

A.拍賣人的信息盡量詳細(xì)

B.委托人的信息盡量詳細(xì)

C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰

D.拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)

5、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，工藝設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括(　 )。

A.凈現(xiàn)值、凈年值

B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率

C.投資回收期

D.單位面積造價(jià)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

6、實(shí)體法的主要內(nèi)容是(　 )。

A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系

B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責(zé)關(guān)系

C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)所需程序或手續(xù)

D.保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)

7、在壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，廠商長(zhǎng)期均衡的條件是(　 )

A.AR=MC

B.MR=MC=AR=AC

C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

D.MR=MC

8、建筑制圖中，根據(jù)“國(guó)標(biāo)"規(guī)定，總圖以(　 )為單位。

A.毫米

B.厘米

C.分米

D.米

9、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系，下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是(　 )。

A.防潮與排水相結(jié)合

B.卷材防水

C.防水層防水

D.鋼筋混凝土防水

10、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風(fēng)險(xiǎn)的為保證保險(xiǎn)，債務(wù)人為自己的信用投保的是信用保隆(　 )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

參考答案：

1、A　2、B　3、D　4、C　5、ABC　6、AB　7、C　8、D　9、ABD　10、B