2018年房地產估價師《經營與管理》重點講解：資產負債率
更新時間：2018-07-17 09:33:55
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第六章 經濟評價指標與方法
第五節(jié) 清償能力指標及其計算
資產負債率：
資產負債率是反映企業(yè)或項目各年所面臨的財務風險程度及償債能力的指標，屬長期償債能力指標，反映債權人所提供的資金占全部資產的比例，即總資產中有多大比例是通過借債來籌集的，它可以用來衡量企業(yè)或項目在清算時保護債權人利益的程度。
資產負債率高，則企業(yè)或項目的資本金不足，對負債的依賴性強，在經濟萎縮或信貸政策有所改變時，應變能力較差;資產負債率低則企業(yè)或項目的資本金充裕，企業(yè)應變能力強。房地產開發(fā)屬于資金密集型經濟活動，且普遍使用較高的財務杠桿，所以房地產開發(fā)企業(yè)或項目的資產負債率一般較高。
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