2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第五章教材考點(diǎn)：依法查處違法違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)營行為
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第五章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策
第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營管理
依法查處違法違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)營行為：
一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)中，存在違法違規(guī)等行為，主要包括：
1.發(fā)布虛假房源信息和廣告;
2.通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià);
3.未取得預(yù)售許可證銷售商品房;
4.不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格;
5.捂盤惜售或者變相囤積房源;
6.商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用;
7.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格;
8.將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人等。
各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、工商行政管理等部門應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》《廣告法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》等法律、行政法規(guī)和規(guī)章要求，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)監(jiān)管，查處違法違規(guī)行為。
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