2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(7.11)

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1、(理論與方法)某套住宅的套內(nèi)建筑面積為145㎡，使用面積為132㎡，應(yīng)分攤的共有公用建筑面積為23㎡，按套內(nèi)建筑面積計算的價格為7500元/㎡，則該套住宅按建筑面積計算的價格為(　)元/㎡.

A.5893

B.6387

C.6473

D.7016

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)一計價單位。建筑面積下的單價=套內(nèi)建筑面積下的單價×套內(nèi)建筑面積/建筑面積，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)公攤的共有公用建筑面積=145+23=168㎡，建筑面積下的單價=7500×145/168=6473元/㎡.參見教材P189。

2、(經(jīng)營與管理)下列影響消費者購買行為的因素中，屬于社會文化因素的是(　)。

A.家庭

B.經(jīng)濟狀況

C.生活方式

D.信念和態(tài)度

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是影響消費者購買行為的主要因素。影響消費者購買行為的因素中，社會文化因素包括文化、亞文化、社會階層、相關(guān)群體、家庭。參見教材P129。

3、(制度與政策)衛(wèi)生潔具最低保修期限為(　)。

A.2個月

B.6個月

C.8個月

D.1年

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。衛(wèi)生潔具最低保修期限為1年。參見教材P113。

4、(相關(guān)知識)《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為(　)年，法律另有規(guī)定的除外。

A.1

B.2

C.3

D.5

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是訴訟時效?！吨腥A人民共和國民法通則》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年，法律另有規(guī)定的除外。參見教材P409。