2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀：收益法估價(jià)的操作步驟
更新時(shí)間：2018-07-11 10:28:35
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第七章 收益法及其運(yùn)用
第一節(jié) 收益法的概述
收益法估價(jià)的操作步驟：
針對本知識點(diǎn)提問?運(yùn)用報(bào)酬資本化法估價(jià)一般分為4個(gè)步驟：①確定未來收益期限;②預(yù)測未來各期的凈收益;③求取報(bào)酬率;④選用合適的報(bào)酬資本化法公式計(jì)算收益價(jià)值。
運(yùn)用直接資本化法估價(jià)一般分為3個(gè)步驟：①預(yù)測未來第一年的收益;②求取資本化率或收益乘數(shù);③選用合適的直接資本化法公式計(jì)算收益價(jià)值。
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