2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)估價原則的作用
更新時間：2018-07-06 12:59:21
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第四章 房地產(chǎn)估價原則
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價原則概述
房地產(chǎn)估價原則的作用：
房地產(chǎn)估價原則可以使不同的房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)估價的基本前提具有一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的評估價值趨于相同或近似，幫助房地產(chǎn)估價師如何去思考和衡量估價對象的價值，如何把估價對象的評估價值首先框定在一個基本合理的范圍內(nèi)，然后結(jié)合估價方法的測算，就可以評估出一個更加精準的價值。因此，房地產(chǎn)估價師應(yīng)熟知并正確理解房地產(chǎn)估價原則，以此作為估價時的指南。一旦正確掌握了房地產(chǎn)估價原則，可以收到事半功倍的效果。
如果違背了房地產(chǎn)估價原則，就不可能評估出正確的房地產(chǎn)價值。因此，評判一個評估價值是否正確，很重要的一點是檢查估價機構(gòu)和估價師是否遵循了應(yīng)遵循的估價原則。但值得注意的是，不同估價目的的估價或評估的價值類型不同，應(yīng)遵循的估價原則可能有所不同。
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