房地產(chǎn)估價(jià)師考試之報(bào)考計(jì)劃及報(bào)考方案

【房地產(chǎn)估價(jià)師是什么】

房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

其工作內(nèi)容是房屋出售前會(huì)進(jìn)行檢查以確定其價(jià)值，將房屋與周邊最新已被出售的房產(chǎn)進(jìn)行比較。比如，銀行按揭貸款、項(xiàng)目抵押貸款、拆遷評(píng)估等評(píng)估出來的價(jià)錢，都要注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字才能生效。

【房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目有哪些】

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目包含《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí))、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》。

【房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目有哪些】

全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

【報(bào)考幾科?打算報(bào)考哪幾科?】

一、針對(duì)首次報(bào)考的考生

對(duì)于首次參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試的考生而言，學(xué)習(xí)的壓力和難度可想而知，多數(shù)考生會(huì)考慮報(bào)考兩個(gè)科目，以下是4種類型的只報(bào)考2個(gè)科目的方案，供廣大考生參考借鑒。

(1)制度與政策&經(jīng)營(yíng)與管理

制度與政策主要講解的是房地產(chǎn)相關(guān)的制度與政策，與經(jīng)營(yíng)與管理的聯(lián)系不是很緊密。相關(guān)知識(shí)覆蓋的知識(shí)面較廣，對(duì)于經(jīng)營(yíng)與管理的學(xué)習(xí)具有一定的基礎(chǔ)性作用，需要把握重要考點(diǎn)，為后續(xù)課程的學(xué)習(xí)打下基礎(chǔ)。經(jīng)營(yíng)與管理的學(xué)習(xí)對(duì)于后續(xù)理論與方法的學(xué)習(xí)更是有較好的基礎(chǔ)性作用，需要考生將其中的知識(shí)點(diǎn)牢牢掌握。同時(shí)這兩個(gè)科目都是案例的基礎(chǔ)，其中有很多基礎(chǔ)知識(shí)在案例中經(jīng)常用到，需要考生扎實(shí)掌握。

(2)制度與政策&理論與方法

相關(guān)知識(shí)覆蓋的知識(shí)面較廣，對(duì)于理論與方法的學(xué)習(xí)具有一定的基礎(chǔ)性作用，兩科同時(shí)學(xué)習(xí)具有一定的相互促進(jìn)作用。制度與政策和理論與方法的聯(lián)系不是很緊密，這兩個(gè)科目都是案例學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)，扎實(shí)掌握這兩個(gè)科目的知識(shí)有助于后續(xù)案例課程的學(xué)習(xí)。

(3)經(jīng)營(yíng)與管理&理論與方法

經(jīng)營(yíng)與管理和理論與方法聯(lián)系較為緊密，如經(jīng)營(yíng)與管理中的資金時(shí)間價(jià)值一章與理論與方法中收益法有很多公式都是一樣的，同時(shí)這兩個(gè)知識(shí)點(diǎn)又是計(jì)算題的高頻考點(diǎn)，結(jié)合起來學(xué)習(xí)能夠收到事半功倍的效果。

(4)理論與方法&案例分析

理論與方法和案例的聯(lián)系是最為緊密的，甚至是所有科目中聯(lián)系最為緊密的兩個(gè)科目，案例中指錯(cuò)題的考試必然涉及四大方法，熟練掌握理論與方法，尤其是四大方法的熟練掌握是案例學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)。

二、針對(duì)多次報(bào)考的考生

多次參加房估考試考生的共同特點(diǎn)是有一定的基本功底，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師考試較為了解。對(duì)于上述考生人群來說，建議報(bào)考多門或報(bào)考全科。

(1) 報(bào)考三門：

制度與政策、經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法：這三個(gè)科目都是基礎(chǔ)性科目，而且相對(duì)于案例來說相對(duì)簡(jiǎn)單;建議保證三門基礎(chǔ)性科目一次性通過，第二年專攻案例，一舉拿下房地產(chǎn)估價(jià)師。

經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法和案例：經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，而且能共同促進(jìn)案例的學(xué)習(xí);優(yōu)先保證經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法通過考試。

(2)報(bào)考全科

報(bào)考全科，考生只要多多花時(shí)間、花精力，做好充分的準(zhǔn)備，一次通過四科的可能性還是有的，保險(xiǎn)起見也可以報(bào)名一些培訓(xùn)班，在網(wǎng)校輔導(dǎo)下，考生更容易抓住重點(diǎn)難點(diǎn)，快速掌握解題技巧，相信您一定會(huì)在短時(shí)間內(nèi)取得最好的學(xué)習(xí)效果。

總之，無論哪種報(bào)考計(jì)劃，都要根據(jù)自身的實(shí)際出發(fā)。不論是首次報(bào)考還是多次報(bào)考，每個(gè)人的情況和自身?xiàng)l件不盡相同。有很多人因?yàn)榉峙洳粔蚝侠?，影響了自己的正常生活而沒有堅(jiān)持下來。我們一定要因人而異，建立符合個(gè)人情況的房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考方案!