當(dāng)前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師備考資料 > 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀:房地產(chǎn)的種類(3)

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀:房地產(chǎn)的種類(3)

更新時(shí)間:2018-06-08 10:07:37 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽91收藏27

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

  • 北京
  • 上海
  • 天津
  • 重庆
  • 河北
  • 山东
  • 辽宁
  • 黑龙江
  • 吉林
  • 甘肃
  • 青海
  • 河南
  • 江苏
  • 湖北
  • 湖南
  • 江西
  • 浙江
  • 广东
  • 云南
  • 福建
  • 台湾
  • 海南
  • 山西
  • 四川
  • 陕西
  • 贵州
  • 安徽
  • 广西
  • 内蒙
  • 西藏
  • 新疆
  • 宁夏
  • 兵团
獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀:房地產(chǎn)的種類(3),供大家參考,更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道,祝學(xué)習(xí)愉快!

相關(guān)推薦:2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第二章教材考點(diǎn)解讀

第二章 房地產(chǎn)及其描述

第三節(jié) 房地產(chǎn)的種類

按開發(fā)程度劃分的種類:

按照房地產(chǎn)的開發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為下列5類:

(1)生地:是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地,如農(nóng)地、荒地。

(2)毛地:是指具有一定的城市基礎(chǔ)設(shè)施,有地上物(如房屋、圍墻、電線桿、樹木等)需要拆除或遷移但尚未拆除或遷移的土地。

(3)熟地:是指具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整,可以直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。按照基礎(chǔ)設(shè)施完備程度和場地平整程度,熟地又可分為"三通一平"、"五通一平"、"七通一平"等的土地。"三通一平"一般是指通路、通水、通電以及場地平整,"五通一平"一般是指具備道路、給水、排水、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施條件以及場地平整;"七通一平"一般是指具備道路、給水、排水、電力、通信、燃?xì)�、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施條件以及場地平整。

(4)在建工程:是指建筑物已開始建造但尚未竣工的房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)不一定正在開發(fā)建設(shè)之中,也可能停工了多年,因此在建工程包括停緩建工程。另外,有些在建工程從另一角度通常又稱為"房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目"。在實(shí)際估價(jià)中,判定是否為在建工程,通常以是否完成工程竣工驗(yàn)收為標(biāo)志。未完成工程竣工驗(yàn)收的,即為在建工程。已完成工程竣工驗(yàn)收的,應(yīng)當(dāng)有工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。在建工程可以按照工程進(jìn)度,如形象進(jìn)度、投資進(jìn)度(投資完成額)、工作量進(jìn)度(完成工程量)、工期進(jìn)度等進(jìn)行分類。例如,按照形象進(jìn)度可以把在建工程分為基礎(chǔ)某層、正負(fù)零、結(jié)構(gòu)某層、結(jié)構(gòu)封頂和完成外裝修等。

(5)現(xiàn)房:是指已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。現(xiàn)房按照新舊程度,又可分為新的房地產(chǎn)(簡稱新房)和舊的房地產(chǎn)(簡稱舊房)。其中,新房按照裝飾裝修狀況,又可分為毛坯房、粗裝修房和精裝修房。

分享到: 編輯:yangman

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)
  • 2017骞淬€婃埧鍦颁骇鍩烘湰鍒跺害涓庢斂绛栥€嬬湡棰�

    闂傚倸鍊搁幊蹇涘磿瀹曞洠鍋撶憴鍕枙闁轰礁绉撮~銏ゅ及閿燂拷 4濠电偛鐡ㄧ划宀勫箹椤愶箑绀勯柨鐔哄Т绾剧粯鎱ㄥ┑鍥ㄢ枎 闂備胶枪椤戝棗鐣濋幖浣碘偓鍌炴晸閿燂拷
  • 2016骞淬€婃埧鍦颁骇鍩烘湰鍒跺害涓庢斂绛栥€嬬湡棰�

    闂傚倸鍊搁幊蹇涘磿瀹曞洠鍋撶憴鍕枙闁轰礁绉撮~銏ゅ及閿燂拷 1濠电偛鐡ㄧ划宀勫箹椤愶箑绀勯柨鐔哄Т绾剧粯鎱ㄥ┑鍥ㄢ枎 闂備胶枪椤戝棗鐣濋幖浣碘偓鍌炴晸閿燂拷
  • 2015骞淬€婃埧鍦颁骇鍩烘湰鍒跺害涓庢斂绛栥€嬬湡棰�

    闂傚倸鍊搁幊蹇涘磿瀹曞洠鍋撶憴鍕枙闁轰礁绉撮~銏ゅ及閿燂拷 1濠电偛鐡ㄧ划宀勫箹椤愶箑绀勯柨鐔哄Т绾剧粯鎱ㄥ┑鍥ㄢ枎 闂備胶枪椤戝棗鐣濋幖浣碘偓鍌炴晸閿燂拷
更多真題

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
3
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

闁荤姴娲ゆ晶浠嬪煝婵傜ǹ妞介柕濠庣厛閸わ拷

闂佸摜鍎愰崰鏍箖濡ゅ懎瀚夌€广儱鎳庨~锟�

APP缂備焦鏌ㄩ鍛村闯閿燂拷150

濠电偛顦崝宀勫船缁辩P

闁荤姵鍔﹂崣鈧い鏇炲暱楗即鍨鹃崘鍙夘仭闂佸憡甯炴灙闁告ǜ鍊楅幏纭呫亹閹烘繃娈�

出版物经营许可证|京B2-20210770| 京公网安备 11010802033350号|京ICP备16038139号|节目制作经营许可证(京)字20130号
知春路校区:北京市海淀区知春路7号致真大厦D座4层北区(地铁10号线西土城出A口)|邮编:100191
版权所有 2003-2024 北京环球创智软件有限公司|联系客服|营业执照

濠碘槅鍋呭妯尖偓姘煎枤閳ь剝顫夋繛濠囩嵁鐎n喖绠涙い鎺嗗亾妞ゎ偓鎷�
闂備浇顕栭崰鎾诲礉瀹€鍕闁挎稑瀚壕濂哥叓閸ャ劍鐓ラ柣蹇撴喘閺屾盯寮崒姘亪濡炪倧绲洪弲婵嬫儉椤忓牊鏅搁柨鐕傛嫹 闂備礁鍚嬪姗€宕幎鑺ュ剨妞ゆ牜鍋為崕妤併亜閹惧绠戠紒璇叉閺岀喓绱掑Ο鍝勵潚闂佸摜鍣﹂幏锟�
闂備浇顫夐鏍磻閸℃稒鍋夋繝濠傚弴鎼达絾瀚氶柟缁樺俯濞奸亶鏌f惔锛勭暛闁搞劌鎼敃銏ゅ炊瑜滈崵妤併亜閺冨浂鍞虹紒璇叉閺屾稑鈻庡▎鎰伓
婵犵數鍎戠紞鈧い鏇嗗嫭鍙忛柣鎰暯閸嬫捇鐛崹顔句痪濠电姭鍋撻柛銉戝苯娈銈嗘椤斿﹦鎹㈤崱娑欑厱婵炲棗绻愬▓鈺冪磼鏉堛劎绠為柡灞芥喘閸┾偓妞ゆ帒瀚粻鏍煏婵炲灝濡跨紒鐘哄吹缁辨捇宕堕妷銉㈠亾濠靛鈧倿顢曢敃鈧惌妤呮煛瀹擃喖鑻俊铏箾閹寸偞鈷掑┑顔煎⒔缁﹪顢曢敃鈧Λ妯荤箾閸℃袦闁稿鎸婚幏鍛存倻濡厧鍤遍梻浣告贡閾忓酣宕i埀顒併亜閺囩偟锛嶇紒顔界懅閳ь剨缍嗛崜娑㈠箹婵傚憡鐓ユ繛鎴炨缚閻掗绱掔紒妯荤闁硅櫕顨婇幐濠冨緞鐎n亶浼呴梻浣呵圭换鎴濓耿閸︻厼鍨濇い鎺戝€烽悞濠囩叓閸パ勬崳濞戞挻褰冮湁闁兼祴鏅濈弧鈧紓浣规煥椤曨參骞愯閻o繝鏌囬敃鈧俊铏箾閹寸偞鈷掑┑顔煎暱椤繈鏁冮埀顒勬箒婵炶揪绲块。浠嬪磻閹捐纾兼繛鎴炆戠紞澶愭⒑閸涘﹥鈷掑┑顕€娼ч—鍐磼濠婂嫬鐝伴悗鐟板婢ф绮堥埀顒佺節閵忥綆鍟囬柟鍑ゆ嫹濠碘槅鍋呭妯何涘Δ鍕╀汗闁跨噦鎷�
在线咨询