2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)練習(xí)(1)

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1、一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有(　)。

A、城市化水平的提高

B、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步

C、房地產(chǎn)本身價(jià)格的提高

D、家庭人口規(guī)模的減少

E、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價(jià)格下降

【正確答案】AD

【答案解析】本題考查的是需求及其變動(dòng)。一般來說，隨著城市化水平的提高、家庭人口規(guī)模的減少、降低房地產(chǎn)交易稅費(fèi)等政策出臺(tái)可以增加所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。參見教材P165。

2、下列關(guān)于需求函數(shù)數(shù)學(xué)表達(dá)式中，說法錯(cuò)誤的是( 　)。

A、將影響商品需求的各種因素作為自變量

B、將需求量作為因變量

C、將影響商品需求的各種因素作為因變量

D、將需求量作為自變量

E、將供給作為自變量

【正確答案】CDE

【答案解析】本題考查的是需求及其變動(dòng)。將影響商品需求的各種因素作為自變量，將需求量作為因變量。所以CDE選項(xiàng)不正確。參見教材P165。

3、下列關(guān)于供給、供給表與供給曲線的說法中，不正確的是(　)。

A、消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期是影響商品供給的主要因素之一

B、供給表是以列表形式反映某種商品價(jià)格與該商品供給量之間關(guān)系的表格

C、供給是指廠商在一定市場(chǎng)上和某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上，愿意并且能夠提供的商品數(shù)量

D、描繪完得出表示某種商品供給量與該商品價(jià)格之間關(guān)系的曲線，即為供給曲線

E、供給表的有關(guān)數(shù)據(jù)是描繪在以商品供給量為縱坐標(biāo)、價(jià)格為橫坐標(biāo)的平面坐標(biāo)系上

【正確答案】AE

【答案解析】本題考查的是供給及其變動(dòng)。廠商對(duì)未來的預(yù)期是影響商品供給的主要因素之一;供給表的有關(guān)數(shù)據(jù)是描繪在以商品供給量為橫坐標(biāo)、價(jià)格為縱坐標(biāo)的平面坐標(biāo)系上。參見教材P167～168。

4、需求彈性中，通常考察的是( 　)。

A、需求的價(jià)格彈性

B、需求的交叉彈性

C、需求的收入彈性

D、供給的收入彈性

E、供給的交叉彈性

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是彈性理論。需求彈性中，通�？疾斓氖切枨蟮膬r(jià)格彈性、需求的交叉彈性和需求的收入彈性。參見教材P169。

5、下列關(guān)于需求價(jià)格彈性與消費(fèi)者支出之間的關(guān)系，說法不正確的是(　)。

A、若某種商品的需求富有彈性，則價(jià)格與消費(fèi)者支出成反方向變動(dòng)

B、若某種商品的需求富有彈性，則價(jià)格與消費(fèi)者支出成同方向變動(dòng)

C、若某種商品的需求缺乏彈性，則價(jià)格與消費(fèi)者支出成同向變動(dòng)

D、若某種商品的需求缺乏彈性，則價(jià)格與消費(fèi)者支出成反向變動(dòng)

E、若某種商品的需求為單一彈性，即價(jià)格升(降)的百分率與需求減(增)的百分率相等

【正確答案】BD

【答案解析】本題考查的是彈性理論。若某種商品的需求富有彈性，則價(jià)格與消費(fèi)者支出成反方向變動(dòng);若某種商品的需求缺乏彈性，則價(jià)格與消費(fèi)者支出成同向變動(dòng)。參見教材P171。

6、關(guān)于當(dāng)需求增加且供給也增加時(shí)的表現(xiàn)，表述正確的是(　)。

A、均衡數(shù)量增加

B、供給曲線向左下方移動(dòng)

C、需求曲線向右上方移動(dòng)

D、均衡價(jià)格下降

E、均衡價(jià)格可能下降

【正確答案】ACE

本題考查的是市場(chǎng)均衡。當(dāng)需求增加且供給也增加時(shí)，表現(xiàn)為需求曲線向右上方移動(dòng)，供給曲線向右下方移動(dòng)，均衡數(shù)量增加，而均衡價(jià)格可能上升，可能不升不降，也可能下降。參見教材P174。

7、當(dāng)需求增加時(shí)，表現(xiàn)為需求曲線從原來位置向右上方移動(dòng)，從而引起( 　)。

A、均衡數(shù)量增加

B、均衡數(shù)量減少

C、均衡價(jià)格上升

D、均衡價(jià)格下降

E、均衡價(jià)格不變

【正確答案】AC

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)均衡。當(dāng)需求增加時(shí)，表現(xiàn)為需求曲線從原來位置向右上方移動(dòng)，從而引起均衡數(shù)量增加、均衡價(jià)格上升。參見教材P174。

8、下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有(　)。

A、越是家庭生活的必需品，則其需求彈性越大

B、當(dāng)供給價(jià)格彈性系數(shù)為0時(shí)，稱供給完全無彈性

C、需求價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值一般為正值

D、收入彈性系數(shù)小于0，表明商品為低檔品

E、如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求為單一價(jià)格彈性

【正確答案】BD

【答案解析】本題考查的是彈性理論。選項(xiàng)A，越是家庭生活的必需品，則其需求彈性通常很小;選項(xiàng)C，需求價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值可以為正值也可以為負(fù)值。參見教材P169～171。

9、關(guān)于當(dāng)需求增加且供給減少時(shí)的表現(xiàn)，表述正確的是( 　)。

A、均衡價(jià)格上升

B、均衡數(shù)量可能增加

C、均衡數(shù)量可能減少

D、需求曲線向右下方移動(dòng)

E、供給曲線向左下方移動(dòng)

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)均衡。當(dāng)需求增加且供給減少時(shí)，表現(xiàn)為需求曲線向右上方移動(dòng)，供給曲線向左上方移動(dòng)，均衡價(jià)格上升，而均衡數(shù)量可能增加，可能不增不減，也可能減少。參見教材P174。

10、關(guān)于當(dāng)需求減少且供給增加時(shí)的表現(xiàn)，表述正確的是( 　)。

A、均衡價(jià)格下降

B、均衡數(shù)量可能增加

C、均衡數(shù)量可能減少

D、需求曲線向右下方移動(dòng)

E、供給曲線向左下方移動(dòng)

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)均衡。當(dāng)需求減少且供給增加時(shí)，表現(xiàn)為需求曲線向左下方移動(dòng)，供給曲線向右下方移動(dòng)，均衡價(jià)格下降，而均衡數(shù)量可能增加，可能不增不減，也可能減少。參見教材P174。