2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀：估價時點(diǎn)
更新時間：2018-05-21 11:12:51
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第三節(jié)房地產(chǎn)估價的要素
四、估價時點(diǎn)：
估價時點(diǎn)也稱為價值時點(diǎn)、價值日期，是指一個估價項(xiàng)目中所評估的價值對應(yīng)的時間。由于同一估價對象在不同的時間會有不同的價值，所以估價時必須弄清評估的是估價對象在哪個時問的價值。這個時間就是估價時點(diǎn)。估價時點(diǎn)不是隨意確定的，它取決于估價目的，可以是現(xiàn)在、過去或未來的某個時間，一般為某個日期，用公歷年、月、日表示。
特別需要指出的是，確定估價時點(diǎn)應(yīng)在先，得出評估價值應(yīng)在后。有關(guān)估價時點(diǎn)的確定等內(nèi)容，見本書第五章第四節(jié)“估價時點(diǎn)原則”。
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