2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀：國(guó)有土地有償使用的需要
瀏覽
收藏
相關(guān)推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第一章考點(diǎn)匯總
國(guó)有土地有償使用的需要
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份，將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付出讓金等土地有償使用費(fèi)(簡(jiǎn)稱出讓金等費(fèi)用)的行為。目前，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式。在這些方式中，都需要對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行估價(jià)，為市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱出讓人)確定各種出讓底價(jià)(一般是出讓人可接受的最低價(jià))提供參考依據(jù)，或者為欲取得土地者確定各種出價(jià) (一般是欲取得土地者可承受的最高價(jià))提供參考依據(jù)。例如，在招標(biāo)出讓中，出讓人需要確定招標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)人需要確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。在拍賣出讓中，出讓人需要確定拍賣底價(jià)(保留價(jià))，競(jìng)買人需要確定自己的最高出價(jià)(最高應(yīng)價(jià)或最高報(bào)價(jià))。在掛牌出讓中，出讓人需要確定掛牌底價(jià)，競(jìng)買人需要確定自己的最高報(bào)價(jià)。在協(xié)議出讓中，出讓人需要提出出讓價(jià)格、確定協(xié)議出讓最低價(jià)，土地使用者需要確定自己的最高出價(jià)。此外，對(duì)列入招標(biāo)拍賣掛牌出讓計(jì)劃內(nèi)的土地有使用意向、提出用地預(yù)申請(qǐng)的單位和個(gè)人，需要承諾愿意支付的土地價(jià)格;出讓人需要認(rèn)定其承諾的土地價(jià)格是否可以接受。
-
2017骞淬€婃埧鍦颁骇鍩烘湰鍒跺害涓庢斂绛栥€嬬湡棰�
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁绠犻煫鍥ㄧ☉绾捐法鈧娲栧ú鐘诲磻閹捐埖鍠嗛柛鏇ㄥ亐閺嬫瑩姊烘潪鎵槮缂佸鎸抽敐鐐哄閵堝懎寮烽梺璺ㄥ櫐閹凤拷 5濠电姷鏁搁崑娑㈡偤閵娧冨灊鐎光偓閸曨偆顔愬銈嗗姧缁犳垹绮堥崟顖涚叆闁绘柨鎼瓭缂佹儳澧界划顖炲箞閵娿儮鏀介柛銉ｅ妷閺嬶拷 闂傚倸鍊烽懗鑸电仚濡炪倖鍨靛Λ妤呮偩濠靛绠瑰ù锝囶暯閸嬫捇宕掗悙瀛樻闂佽法鍣﹂幏锟� -
2016骞淬€婃埧鍦颁骇鍩烘湰鍒跺害涓庢斂绛栥€嬬湡棰�
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁绠犻煫鍥ㄧ☉绾捐法鈧娲栧ú鐘诲磻閹捐埖鍠嗛柛鏇ㄥ亐閺嬫瑩姊烘潪鎵槮缂佸鎸抽敐鐐哄閵堝懎寮烽梺璺ㄥ櫐閹凤拷 1濠电姷鏁搁崑娑㈡偤閵娧冨灊鐎光偓閸曨偆顔愬銈嗗姧缁犳垹绮堥崟顖涚叆闁绘柨鎼瓭缂佹儳澧界划顖炲箞閵娿儮鏀介柛銉ｅ妷閺嬶拷 闂傚倸鍊烽懗鑸电仚濡炪倖鍨靛Λ妤呮偩濠靛绠瑰ù锝囶暯閸嬫捇宕掗悙瀛樻闂佽法鍣﹂幏锟� -
2015骞淬€婃埧鍦颁骇鍩烘湰鍒跺害涓庢斂绛栥€嬬湡棰�
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁绠犻煫鍥ㄧ☉绾捐法鈧娲栧ú鐘诲磻閹捐埖鍠嗛柛鏇ㄥ亐閺嬫瑩姊烘潪鎵槮缂佸鎸抽敐鐐哄閵堝懎寮烽梺璺ㄥ櫐閹凤拷 1濠电姷鏁搁崑娑㈡偤閵娧冨灊鐎光偓閸曨偆顔愬銈嗗姧缁犳垹绮堥崟顖涚叆闁绘柨鎼瓭缂佹儳澧界划顖炲箞閵娿儮鏀介柛銉ｅ妷閺嬶拷 闂傚倸鍊烽懗鑸电仚濡炪倖鍨靛Λ妤呮偩濠靛绠瑰ù锝囶暯閸嬫捇宕掗悙瀛樻闂佽法鍣﹂幏锟�
最新資訊
- 挑戰(zhàn)7個(gè)月過(guò)4個(gè)科目！2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考攻略2025-03-31
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)歸納：土估實(shí)務(wù)重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)宗地估價(jià)程序2025-03-30
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)，土地估價(jià)實(shí)務(wù)科目的高頻考點(diǎn)成本逼近法2025-03-29
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)講解：剩余法(高頻考點(diǎn))2025-03-27
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)相關(guān)知識(shí)：房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)2025-03-27
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師需掌握知識(shí)：制定租售方案2025-03-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)：房地產(chǎn)有哪些特性？在評(píng)估時(shí)應(yīng)遵循哪些原則2025-03-25
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師的基礎(chǔ)知識(shí)：房地產(chǎn)估價(jià)原則2025-03-24
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)歸納：房地產(chǎn)狀況的描述2025-03-24
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：收益法的操作步驟2025-03-23
打卡人數(shù)
京公网安备 11010802033350号
