2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(2)

1、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是(　 )。

A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按自然層計算建筑面積

B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積

C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積

D.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應按其圍護面積計算建筑面積

2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于(　 )mm。

A.40

B.50

C.60

D.70

3、關(guān)于設(shè)計變更發(fā)生后，承包合同價款的變更，下列說法不正確的是(　 )。

A.設(shè)計變更發(fā)生后，承包人應該在工程設(shè)計變更確定后14日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款

B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告的，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更

C.工程師應該在收到變更合同價款報告后7日內(nèi)予以確認

D.如無正當理由，在報告送達7日后變更合同價款報告自動生效

4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是(　 )。

A.拍賣人的信息盡量詳細

B.委托人的信息盡量詳細

C.雙方的權(quán)利義務盡量清晰

D.拍賣標的描述盡量詳細

5、工業(yè)建筑設(shè)計中，工藝設(shè)計的評價指標包括(　 )。

A.凈現(xiàn)值、凈年值

B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率

C.投資回收期

D.單位面積造價和經(jīng)營費用

6、實體法的主要內(nèi)容是(　 )。

A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務關(guān)系

B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責關(guān)系

C.保證主體的權(quán)利和義務得以實現(xiàn)所需程序或手續(xù)

D.保證主體的職權(quán)和職責得以履行所需程序或手續(xù)

7、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是(　 )

A.AR=MC

B.MR=MC=AR=AC

C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

D.MR=MC

8、建筑制圖中，根據(jù)“國標"規(guī)定，總圖以(　 )為單位。

A.毫米

B.厘米

C.分米

D.米

9、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系，下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是(　 )。

A.防潮與排水相結(jié)合

B.卷材防水

C.防水層防水

D.鋼筋混凝土防水

10、債權(quán)人投保債務人信用風險的為保證保險，債務人為自己的信用投保的是信用保隆(　 )

A.對

B.錯

參考答案：

1、A　2、B　3、D　4、C　5、ABC　6、AB　7、C　8、D　9、ABD　10、B