2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》試題專練(16)

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1.房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的注冊(cè)資本不能低于(　D　)

A.500萬元

B.1000萬元

C.2000萬元

D.5000萬元

2.下列風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)經(jīng)營管理個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是(　C　　)

A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

B.資本利率風(fēng)險(xiǎn)

C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)

3.房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提和起點(diǎn)是(　C　　)

A.房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究

B.房地產(chǎn)經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)研究

C.房地產(chǎn)經(jīng)營管理市場(chǎng)研究

D.房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策研究

4.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，國家頒發(fā)的是(　D　　)

A.國有土地使用權(quán)證

B.選址意見書

C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

D.黃證

5.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，省級(jí)人民政府關(guān)于征地的審批，基本農(nóng)田以外的耕地一次超過(　C　　)，需國務(wù)院批準(zhǔn)。

A.25公頃

B.30公頃

C.35公頃

D.40公頃

6.土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的形式是(　C　　)

A.利潤

B.成本

C.地租

D.稅收

7.決定級(jí)差地租的因素是(　A　　)

A.土地經(jīng)營權(quán)壟斷

B.土地所有權(quán)壟斷

C.特殊地段具有特殊的使用價(jià)值

D.土地位置的差別

8.按規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收個(gè)人所得稅的稅率為(　D　　)

A.20%

B.10%

C.按房價(jià)實(shí)行累進(jìn)稅率

D.免征所得稅

9.以出讓方式取得的土地使用權(quán)，國家頒發(fā)的是(　　C　)

A.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

B.選址意見書

C.國有土地使用權(quán)證

D.綠證

10.根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為(　B　　)

A.2%

B.3%

C.5%

D.5.6%