2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題專練(14)

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1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后(　　)個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。

A.3

B.6

C.9

D.10

【正確答案】：B

2、經(jīng)批準(zhǔn)，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)的部分商品房戶型進(jìn)行了變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起(　　)日內(nèi)，書面通知買受人。

A.10

B.15

C.30

D.45

【正確答案】：A

3、某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為1200萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為(　　)萬元。(2007年試題)

A.1.80

B.2.80

C.3.05

D.5.00

【正確答案】：C

4、土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)后由(　　)實(shí)施。

A.市、縣人民政府資源管理部門

B.市、縣人民政府土地管理部門

C.市、縣人民政府

D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門

【正確答案】：B

5、超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( 　)以下的土地閑置費(fèi)。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

6、物業(yè)管理實(shí)施原則是(　　)。

A.業(yè)主公約的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

B.業(yè)主大會(huì)的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

C.業(yè)主委員會(huì)的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

D.業(yè)主的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

【正確答案】：D

7、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括(　　)。

A.招標(biāo)方式

B.協(xié)議方式

C.劃撥方式

D.掛牌方式

【正確答案】：C

8、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向(　　)個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.3

B.10

C.5

D.6

【正確答案】：A

9、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)書面通知買受人后，買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起(　　)日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

A.15

B.10

C.45

D.30

【正確答案】：A

10、國家實(shí)行土地登記制度，由(　　)對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.市級(jí)以上人民政府土地管理部門

C.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

【正確答案】：A

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11、(　　)是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)制度，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。

A.《物權(quán)法》

B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

【正確答案】：A

12、國家實(shí)行保護(hù)耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是(　　)。

A.新開墾荒地

B.輪歇地、草田輪作地

C.以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地

D.耕種3年以下的灘地和灘涂

【正確答案】：D

13、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期(　　)。

A.以一次為限，不超過三個(gè)月

B.以兩次為限，每次不超過三個(gè)月

C.以兩次為限，共計(jì)不超過三個(gè)月

D.以三次為限，每次不超過三個(gè)月

【正確答案】：B

14、(　　)年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對(duì)傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

A.1949～1955

B.1956～1965

C.1966～1978

D.1978～1991

【正確答案】：D

15、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由(　　)負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

A.省級(jí)行政主管部門

B.市(縣)城市管理部門

C.市(縣)規(guī)劃管理部門

D.市(縣)房地產(chǎn)管理部門

【正確答案】：D

16、(　　)負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

D.省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門

【正確答案】：B

17、對(duì)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè).延續(xù)注冊(cè)的，省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起(　　)日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。

A.5

B.10

C.20

D.30

【正確答案】：A

18、在物業(yè)管理的策劃階段中，建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂(　　)。

A.《物業(yè)服務(wù)合同》

B.《物業(yè)管理合同》

C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》

【正確答案】：C

19、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的(　　)機(jī)構(gòu)。

A.中介管理

B.市場(chǎng)服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)

【正確答案】：D

20、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是(　　)。

A.托倫斯登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.契據(jù)登記制

【正確答案】：D