2018年房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)：城市規(guī)劃管理系統(tǒng)

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　　城市規(guī)劃管理是組織編制和審批城市規(guī)劃.并依法對(duì)城市土地的使用和建設(shè)的安排實(shí)施控制、引導(dǎo)和監(jiān)督的行政管理活動(dòng)。城市規(guī)劃管理的任務(wù)是：保障城市規(guī)劃建設(shè)法律、法規(guī)的施行和政令的暢通;保障城市綜合功能的發(fā)揮，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展：保障城市各項(xiàng)建設(shè)納入城市規(guī)劃控制的軌道，促進(jìn)城市規(guī)劃的實(shí)施;保障社會(huì)公共利益.維護(hù)相關(guān)方面的合法權(quán)益。城市規(guī)劃管理系統(tǒng)是城市規(guī)劃管理的具體體現(xiàn)，由以下相互聯(lián)系的四個(gè)子系統(tǒng)組成：

　　(1)城市規(guī)劃決策系統(tǒng)。即城市規(guī)劃的組織編制和審批管理系統(tǒng)，主要負(fù)責(zé)制定城市規(guī)劃。城市規(guī)劃編制和審批是個(gè)連續(xù)的過程。城市規(guī)劃組織編制管理是制定城市規(guī)劃的前期管理工作，城市規(guī)劃的審批管理是制定城市規(guī)劃的后期管理工作。為保證城市規(guī)劃的編制質(zhì)量，政府主管部門負(fù)責(zé)對(duì)城市規(guī)劃編制單位進(jìn)行資質(zhì)審查、對(duì)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行管理。

　　(2)城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)。即城市規(guī)劃實(shí)施管理系統(tǒng)，是圍繞從建設(shè)工程的計(jì)劃、用地到建設(shè)而開展的，管理工作貫穿于建設(shè)的全過程。由于建設(shè)工程性質(zhì)的多樣性，根據(jù)其形態(tài)和管理操作要求不同，可以將建設(shè)工程分為建筑工程、市政管線工程和市政交通T程三項(xiàng)內(nèi)容分別進(jìn)行管理。

　　(3)城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)。即城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查管理系統(tǒng)，主要負(fù)責(zé)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理和查處違法用地、違法建設(shè)兩項(xiàng)管理工作。它的工作任務(wù)不僅是就事論事的檢查、處理，還需要將檢查中發(fā)現(xiàn)的城市規(guī)劃管理問題向決策系統(tǒng)、執(zhí)行系統(tǒng)反饋。

　　(4)城市規(guī)劃保障系統(tǒng)。城市規(guī)劃管理系統(tǒng)運(yùn)行保障條件很多，諸如組織人員、體制、機(jī)制、法制等。城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定，構(gòu)成了城市規(guī)劃管理系統(tǒng)中保障系統(tǒng)的主要內(nèi)容。城市規(guī)劃法律規(guī)范涵蓋城市規(guī)劃管理各項(xiàng)管理工作，并根據(jù)情況的變化和管理工作需要，適時(shí)地制定或修訂相應(yīng)的法律規(guī)范。

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