2018房地產(chǎn)基本制度與政策：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

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　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員技術(shù)能力與職責(zé)要求：

　　凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格并經(jīng)登記后執(zhí)業(yè)。

　　(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)技術(shù)能力

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力：

　　1.具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論和相關(guān)經(jīng)濟理論，并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識;

　　2.能夠熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定;

　　3.熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作的技術(shù)和技能;

　　4.具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌;

　　5.有一定的外語水平。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力：

　　1.了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定;

　　2.具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識;

　　3.掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務(wù)操作技術(shù)及技能。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的權(quán)利和義務(wù)

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權(quán)利：

　　1.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu);

　　2.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關(guān)鍵崗位職責(zé);

　　3.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù);

　　4.經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件;

　　5.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料;

　　6.有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令;

　　7.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理傭金。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利：

　　1.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu);

　　2.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬。房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：

　　1.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;

　　2.不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù);

　　3.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平;

　　4.向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù);

　　5.為委托人保守商業(yè)秘密。

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