當(dāng)前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價師 > 房地產(chǎn)估價師模擬試題 > 2018房地產(chǎn)估價師《理論與方法》基礎(chǔ)練習(xí)(2)

2018房地產(chǎn)估價師《理論與方法》基礎(chǔ)練習(xí)(2)

更新時間:2018-01-15 17:54:14 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽66收藏13

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證 立即預(yù)約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚,換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要   【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"2018房地產(chǎn)估價師《理論與方法》基礎(chǔ)練習(xí)(2)",供大家參考,更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學(xué)習(xí)愉快!  特別推薦:2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第

  【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"2018房地產(chǎn)估價師《理論與方法》基礎(chǔ)練習(xí)(2)",供大家參考,更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學(xué)習(xí)愉快!

  特別推薦:2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十章講義匯總

  1、房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于典型的(  )房地產(chǎn)投資。

  A.收益型

  B.收益加增值型

  C.機會型

  D.博弈型

  【正確答案】:C

  2、銀行為某家庭提供年利率為6%,按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款,則每月的還款額為7000元,則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是(  )元。

  A.5142.74、

  B.5475.37、

  C.5163.96、

  D.7000.00

  【正確答案】:C

  3、關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流,下列說法不正確的是(  )。

  A.潛在毛租金收入=物業(yè)內(nèi)全部可出租面積×最大可能租金水平

  B.從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后,就能得到某一報告期實際的租金收入

  C.有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入

  D.凈經(jīng)營收入=有效毛收人-運營費用

  【正確答案】:C

  4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損,可以用下一年度的(  )彌補,下一年度稅前利潤不足彌補的,可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補。

  A.所得稅前利潤

  B.所得稅后利潤

  C.應(yīng)分配利潤

  D.未分配利潤

  【正確答案】:A

  5、房地產(chǎn)投資適合作為一種長期投資。關(guān)于其原因分析,錯誤的是(  )。

  A.土地不會毀損

  B.地上建筑物有耐久性

  C.變現(xiàn)性差

  D.土地使用權(quán)益年限較長

  【正確答案】:C

  6、在房地產(chǎn)銷售量預(yù)測中,引用越來越近期的銷售量來不斷修改平均值,使之更能反映銷售量增減趨勢和接近實際的預(yù)測方法是(  )。

  A.簡單平均法

  B.移動平均法

  C.加權(quán)移動平均法

  D.時間序列分析法

  【正確答案】:B

  7、以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時,土地出讓地價款由土地使用權(quán)出讓金和(  )構(gòu)成。

  A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

  B.城市建設(shè)配套費

  C.公共配套設(shè)施建設(shè)費

  D.不可預(yù)見費

  【正確答案】:B

  8、租金常常以(  )為計算基礎(chǔ)。

  A.建筑面積

  B.使用面積

  C.出租單元內(nèi)可出租面積

  D.每平方米可出租面積

  【正確答案】:D

  9、制定進(jìn)度計劃時,從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系,看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度,看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。是(  )法的缺點。

  A.橫道圖

  B.網(wǎng)絡(luò)圖

  C.進(jìn)行圖

  D.工序圖

  【正確答案】:A

  10、物業(yè)的市場流動性在這個階段很低甚至不存在,存量房地產(chǎn)交易很少或有價無市,這是房地產(chǎn)市場的自然周期的(  )。

  A.第一階段

  B.第二階段

  C.第三階段

  D.第四階段

  【正確答案】:D

  編輯推薦:

  2018年房地產(chǎn)估價師考試報名條件

  2018年房地產(chǎn)估價師考試報考須知

  環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容。

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價師資格查詢

房地產(chǎn)估價師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計用時3分鐘

房地產(chǎn)估價師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部