2018年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題1

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　　特別推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十章講義匯總

　　第 1 題：?jiǎn)芜x題:

　　下列關(guān)于設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則的說(shuō)法不正確的是( B )。

　　A 經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結(jié)合原則是要在滿(mǎn)足使用者需求的前提下盡可能降低造價(jià)

　　B 項(xiàng)目全壽命費(fèi)用是項(xiàng)目從投資一開(kāi)始一直到項(xiàng)目建設(shè)完成投入使用所發(fā)生的一切費(fèi)用

　　C 設(shè)計(jì)過(guò)程中要力求項(xiàng)目全壽命費(fèi)用最低

　　D 設(shè)計(jì)者要兼顧近期和遠(yuǎn)期要求，選擇合適的功能水平，即近期與遠(yuǎn)期效益相結(jié)合的原則

　　第 2 題：?jiǎn)芜x題:

　　佟二狗購(gòu)買(mǎi)吳友才的一處房產(chǎn)，成交價(jià)為20萬(wàn)元。據(jù)悉，該房產(chǎn)的正常市場(chǎng)價(jià)格為25萬(wàn)元。雙方以25萬(wàn)元為計(jì)算基礎(chǔ)交納了稅費(fèi)，則其交易與權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)( C )。

　　A 不予辦理

　　B 不必辦理

　　C 正常辦理

　　D 優(yōu)先辦理

　　第 3 題：?jiǎn)芜x題:

　　除國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的劃撥土地外，原使用土地改變用途的實(shí)行( D )。

　　A 無(wú)償無(wú)限期使用

　　B 無(wú)償有限期使用

　　C 有償無(wú)限期使用

　　D 有償有限期使用

　　第 4 題：?jiǎn)芜x題:

　　對(duì)房屋拆遷糾紛的裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( B )內(nèi)作出。

　　A 28日

　　B 28個(gè)工作日

　　C 30日

　　D 30個(gè)工作日

　　第 5 題：?jiǎn)芜x題:

　　下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( A )。

　　A 我國(guó)現(xiàn)有商業(yè)銀行屬于全能型商業(yè)銀行

　　B 我國(guó)商業(yè)銀行實(shí)行的是分支行制

　　C 國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行主要是由過(guò)去的中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)人民建設(shè)銀行逐步轉(zhuǎn)化而成的

　　D 我國(guó)的商業(yè)銀行以國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行為主

　　第 6 題：?jiǎn)芜x題:

　　下列控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中，不屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是( C )。

　　A 建筑高度

　　B 建筑間距

　　C 建筑密度

　　D 建筑后退紅線距離

　　第 7 題：?jiǎn)芜x題:

　　統(tǒng)計(jì)資料搜集的各種形式中，( A )是指專(zhuān)門(mén)組織的、對(duì)一定時(shí)點(diǎn)上的國(guó)情國(guó)力所作的一次性全面調(diào)查。

　　A 普查

　　B 重點(diǎn)調(diào)查

　　C 典型調(diào)查

　　D 抽樣調(diào)查

　　第 8 題：?jiǎn)芜x題:

　　( A )是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種借貸行為，是以?xún)斶€和付息為條件的價(jià)值單方面讓渡。

　　A 信用

　　B 貸款

　　C 公債

　　D 金融

　　第 9 題：?jiǎn)芜x題:

　　下列說(shuō)法正確的是( C )。

　　A 增價(jià)拍賣(mài)皆為賣(mài)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)

　　B 增價(jià)拍賣(mài)皆為買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)

　　C 減價(jià)拍賣(mài)皆為賣(mài)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)

　　D 減價(jià)拍賣(mài)皆為買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)

　　第 10 題：?jiǎn)芜x題:

　　單層工業(yè)廠房的屋蓋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件為( B )。

　　A 屋面板

　　B 屋架

　　C 天窗架

　　D 托架

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