2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考技巧

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　　1.圍繞大綱，通讀指定教材

　　(1)要制定學習和復習計劃。在學習之初，我們應當根據(jù)自己的工作情況，事先制訂一份切實可行、周密細致的學習時間計劃表，并嚴格執(zhí)行。建議應試者先從宏觀上把握每一遍復習所需的時間，再從微觀上細分到每一周、每一天的任務，切忌不按計劃進行，否則，復習計劃就是一紙空文。

　　(2)要重視考試大綱?？荚嚧缶V是房地產(chǎn)估價師考試命題的依據(jù)，也是幫助應試者對課程進行自學及助學的依據(jù)?？荚嚧缶V進一步規(guī)定了房地產(chǎn)估價師每門課程和考試目的、考試內(nèi)容、考試范圍，并附有考試題型，使考試標準具體化。尤其是近年來的考試大綱把每章內(nèi)容的最重要的知識點進行了提要匯總，這也是應試者進一步加強學習的“階梯”，我們一定要仔細地進行閱讀，在通讀教材、強化訓練、升華知識后，還可以回過頭來再看一遍，做到充分吃透考試大綱精神，必能起到事半功倍的良好效果。

　　(3)要通讀教材。在熟悉考試大綱的前提下，緊接著要“通讀指定教材”。應試者在運用大綱時，一定要根據(jù)大綱提出的要求，結(jié)合教材，全面理解和掌握教材內(nèi)容，并使其融會貫通，提高分析問題和解決問題的能力。切不可輕視指定教材的“通讀”，可以說“通讀”是我們?nèi)嬲莆罩R、強化訓練的基礎(chǔ)。“通讀”就是對指定教材內(nèi)容一字不落的“精讀”，精讀是學習的關(guān)鍵，故精讀應當用整塊的時間來做。“通讀”每章內(nèi)容前，要對照大綱要求，搞清哪些是掌握點，哪些又是熟悉、了解點，可以在教材上進行注明，這對今后的復習會有幫助，不用再翻考試大綱。同時在“通讀”每章內(nèi)容時，最好勾畫出重點，這里需要特別強調(diào)的是，應試者要學會做精讀筆記。筆記應當能夠提煉出教材中的知識點精華，以利于把知識點串聯(lián)起來或?qū)φ掌饋砜矗阌谌蘸髲娀洃?，以達到融會貫通的目的。據(jù)以往幾年考試情況看，房地產(chǎn)估價師考試命題逐漸呈點散、面寬、靈活、量大的趨勢，這就要求應考人員須全面系統(tǒng)掌握每章內(nèi)容。“通讀指定教材”可以有效解決上述問題。從這個意義上說，“通讀指定教材”是知識準備、積累的載體，同時知識準備還是心理準備的前提和基礎(chǔ)。對知識全面、系統(tǒng)的掌握，是應對房地產(chǎn)估價師資格考試最強有力的武器，所謂“藝高人膽大”，有扎實的知識功底做后盾，再艱難的考試也會泰然處之。

　　2.結(jié)合考試框架，多做練習

　　練習就是實戰(zhàn)練兵，練習就是鞏固已了解的知識。因此一定要多做練習，也就是做到全面復習、重點練習。應試者基本上都是在職人員，平時比較忙，都是接近考試的時候集中進行復習，盡管如此，我們的目的是通過考試，所以必須多做練習?？荚嚬菜姆N題型，對每種題型都要有意識地進行訓練。通過模擬練習進行自我測試，一方面可以發(fā)現(xiàn)自己掌握知識的漏洞，另一方面也可以熟悉試題的套路。

　　3.圍繞大綱，加強知識匯總，提升知識水平

　　經(jīng)過熟悉考試大綱、通讀教材，我們可以采取前后左右、上下結(jié)合的辦法，將每章中的重要之處簡化、總結(jié)為便于記憶的條目，實現(xiàn)本門課程知識的升華。但是由于每個人的學習、記憶方法不同，做法也不必強求一致，這項工作要在考前的半個月完成。

　　4.做好沖刺，強化知識點記憶鞏固

　　在最后關(guān)鍵的半個月中，要抽出時間，集中精力，專門記憶教材勾畫出的重點以及自己總結(jié)出的重要的條目，而不應再抱著厚厚的教材翻看，那樣容易走神，老感覺自己的記憶力不好，會對考試失去信心。

　　5.強化模擬練習，多做歷年試題及有關(guān)模擬試題

　　針對歷年考試實際，可以說歷年試題基本涵蓋了本門課程的重點、考點。做一定數(shù)量的歷年試題及模擬試題等典型習題，以使應試人員盡快進入臨考狀態(tài)。同時，由于房地產(chǎn)估價師考試命題靈活性與難度呈逐年上升趨勢，要在限定時間內(nèi)完整答題，就必須提高我們答題的快速反應能力，唯有多做歷年試題及模擬題，才能達到熟能生巧、熟以致快的目的，以使我們在考試時達到最佳臨考狀態(tài)。同時還可結(jié)合部分試題點評，對自己的答案進行分析。

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