2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題三

　　【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題三"，供大家參考，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!

　　特別推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題匯總

　　1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

　　A、職代會(huì)

　　B、董事會(huì)

　　C、總經(jīng)理

　　D、抵押登記

　　2、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( )。

　　A、人民法院起訴

　　B、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核

　　C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

　　D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估

　　3、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

　　A、3～5

　　B、3～6

　　C、1～6

　　D、10～20

　　4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

　　A、買(mǎi)賣(mài)

　　B、租賃

　　C、抵押

　　D、分配

　　5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給( )的拆遷憑證。

　　A、房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　B、被拆遷人

　　C、房屋拆遷申請(qǐng)人

　　D、具有房屋拆遷資格的單位

　　6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收?qǐng)?zhí)。

　　A、共有人共同

　　B、共有人分別

　　C、權(quán)利人推舉的持證人

　　D、房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的權(quán)利人

　　7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)。

　　A、縣級(jí)

　　B、市級(jí)

　　C、鎮(zhèn)級(jí)

　　D、區(qū)級(jí)

　　8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用

　　C、償還抵押權(quán)人債權(quán)

　　D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

　　9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()。

　　A、第一產(chǎn)業(yè)

　　B、第二產(chǎn)業(yè)

　　C、第三產(chǎn)業(yè)

　　D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)

　　10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)( )登記。

　　A、他項(xiàng)權(quán)

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、初始

　　D、所有權(quán)變更登記

　　參考答案：

　　1、B　2、B　3、C　4、A　5、C　6、C　7、A　8、B　9、C　10、D

　　編輯推薦：

　　【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題三"，供大家參考，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!

　　特別推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題匯總

　　11.在我國(guó)的一些上市公司中，“內(nèi)部人控制”的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，這在很大程度上損害了股東利益，這種情況存在的一般原因是( )。

　　A.在公司中不存在企業(yè)資產(chǎn)所有者的有限財(cái)產(chǎn)責(zé)任制度。

　　B.在公司中未能建立法人財(cái)產(chǎn)制度

　　C.公司內(nèi)部法人治理結(jié)構(gòu)不科學(xué)

　　D.在委托人和代理人之間不存在有效的控制機(jī)制和約束機(jī)制

　　12.在現(xiàn)代企業(yè)制度中，建立和完善企業(yè)資產(chǎn)所有者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者之間委托代理關(guān)系的核心是( )。

　　A.構(gòu)建企業(yè)資產(chǎn)所有者的有限財(cái)產(chǎn)制度

　　B.構(gòu)建有效的控制機(jī)制和約束機(jī)制

　　C.建立法人財(cái)產(chǎn)制度

　　D.建立自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)管理體制

　　13.現(xiàn)代企業(yè)制度的基本形式是( )。

　　A.公司制

　　B.業(yè)主制

　　C.合伙制

　　D.股份制

　　14.法人治理結(jié)構(gòu)是指( )。

　　A.以企業(yè)法人作為企業(yè)資產(chǎn)控制主體的一項(xiàng)法律制度

　　B.企業(yè)內(nèi)部權(quán)力機(jī)構(gòu)的設(shè)置、運(yùn)行以及權(quán)力機(jī)構(gòu)之間的聯(lián)系機(jī)制

　　C.明確企業(yè)出資者應(yīng)對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)承擔(dān)有限財(cái)產(chǎn)責(zé)任的一項(xiàng)法律制度

　　D.企業(yè)的出資者委托經(jīng)營(yíng)者從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的契約關(guān)系

　　15.在現(xiàn)代企業(yè)制度中，建立科學(xué)的法人治理結(jié)構(gòu)的核心是( )。

　　A.建立有限財(cái)產(chǎn)責(zé)任制度

　　B.使企業(yè)能夠自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧

　　C.在企業(yè)內(nèi)部構(gòu)建權(quán)力均衡機(jī)制

　　D.在企業(yè)內(nèi)部建立控制機(jī)制和約束機(jī)制

　　16.我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的中心環(huán)節(jié)是國(guó)有企業(yè)改革，使國(guó)有企業(yè)最終成為能夠自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體和獨(dú)立的法人，要達(dá)到這一改革目標(biāo)，關(guān)鍵是( )。

　　A.建立科學(xué)的企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)

　　B.政企分開(kāi)，明確企業(yè)的權(quán)利和責(zé)任

　　C.確立企業(yè)的法人財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　D.在企業(yè)內(nèi)部建立控制機(jī)制和約束機(jī)制

　　17.現(xiàn)代企業(yè)制度中的委托代理關(guān)系是一種( )。

　　A.從屬關(guān)系

　　B.雇傭關(guān)系

　　C.契約關(guān)系

　　D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

　　18.我國(guó)國(guó)有企業(yè)改革的方向是( )。

　　A.建立現(xiàn)代企業(yè)制度

　　B.建立科學(xué)的法人治理結(jié)構(gòu)

　　C.建立法人財(cái)產(chǎn)制度

　　D.實(shí)行股份制改造

　　19.建立現(xiàn)代企業(yè)制度，并不意味著要對(duì)所有的國(guó)有企業(yè)都必須完全按照市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公司制改造，使之成為以營(yíng)利為目標(biāo)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，( )就屬于不必進(jìn)行公司制改造的企業(yè)。

　　A.關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大中型國(guó)有企業(yè)

　　B.壟斷企業(yè)

　　C.導(dǎo)致外部不經(jīng)濟(jì)的企業(yè)

　　D.向社會(huì)提供公共物品和準(zhǔn)公共物品的企業(yè)

　　20.屬于法人企業(yè)的企業(yè)制度是( )。

　　A.業(yè)主制

　　B.公司制

　　C.合伙制

　　D.股份制

　　參考答案：

　　11.D 12.B 13.A14.B 15.C 16.C 17.C18.A19.D 20.B

　　編輯推薦：