2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》依法征地的原則
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【摘要】"依法征地的原則"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》依法征地的原則"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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依法征地的原則：
凡無征地手續(xù)，或無權批準使用土地的單位批準使用的土地，或超權限批準使用的土地，均屬非法征地，不受法律保護。
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近年來，征地違法違規(guī)形式有一個新變化，其中的最主要形式就是“以租代征”。所謂“以租代征”，即通過租用集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設，擅自擴大建設用地規(guī)模。其實質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉用和土地征收審批，在規(guī)劃計劃之外擴大建設用地規(guī)模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。此外，違反土地利用總體規(guī)劃、擴大開發(fā)區(qū)用地規(guī)模、未批先征等行為都是當前違法征地的主要表現(xiàn)形式。
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