2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?/h1>
更新時間：2017-08-21 15:19:52
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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摘要 【摘要】"高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?amp;quot;知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?amp;quot;，供大家參
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高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒ǎ?/strong>
①按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積
?、诎捶康貎r值進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值
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?、郯赐恋貎r值進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值
某部分享有的地價數(shù)額=該部分占有的土地份額×土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值
地價=地租/利息率
地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場價格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤
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某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積
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某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值
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地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場價格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤
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