2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式凈收益與資本化率的匹配
【摘要】"凈收益與資本化率的匹配"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式凈收益與資本化率的匹配",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?
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凈收益與資本化率的匹配:
①由土地收益求取土地價(jià)格:土地價(jià)格=土地凈收益/土地資本化率
?、谟山ㄖ锸找媲笕〗ㄖ飪r(jià)格:建筑物價(jià)格=建筑物凈收益/建筑物資本化率
?、塾煞康厥找媲笕》康貎r(jià)格:(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)房地價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率
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?、苡煞康厥找鎲为?dú)求取土地價(jià)格:
土地價(jià)格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率
土地價(jià)格=房地凈收益—建筑物價(jià)格×建筑物資本化率/土地資本化率
土地價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價(jià)格
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建筑物價(jià)格=房地凈收益—土地凈收益/建筑物資本化率
建筑物價(jià)格=房地凈收益—土地價(jià)格×土地資本化率/建筑物資本化率
建筑物價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率—土地價(jià)格
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