2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》求取比準價格

更新時間：2017-08-13 13:53:10 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　求取比準價格：

　　百分率法下的修正、調(diào)整系數(shù)連乘公式∶

　　估價對象價格=可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)×交易日期調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

　　估價對象價格×(1±S %)×(1±R %)=可比實例成交價格×(1±T %)或者∶

　　估價對象價格=可比實例成交價格× 1 ×(1±T %)× 1 或者∶

　　1±S % 1±R %

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　　估價對象價格=可比實例成交價格× 100 × 100±T × 100

　　100±S 100 100±R

　　百分率法下的修正、調(diào)整系數(shù)累加公式∶

　　估價對象價格=可比實例成交價格×(1+交易情況修正系數(shù)+交易日期調(diào)整系數(shù)+房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù))

　　估價對象價格×(1±S %±R %)=可比實例成交價格×(1±T %)或者∶

　　估價對象價格=可比實例成交價格× 1±T % 或者∶

　　1±S %±R %

　　估價對象價格=可比實例成交價格× 100±T

　　100±S±R

　　差額法下的公式∶

　　估價對象價格=可比實例成交價格±交易情況修正系數(shù)±交易日期調(diào)整系數(shù)±房地產(chǎn)狀況調(diào)整數(shù)額

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