2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練題四

　　【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練題"是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練題四"，整理如下，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

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　　1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后(　　)個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.10

　　【正確答案】：B

　　2、經(jīng)批準(zhǔn)，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)的部分商品房戶型進(jìn)行了變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起(　　)日內(nèi)，書(shū)面通知買受人。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.45

　　【正確答案】：A

　　3、某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為1200萬(wàn)元人民幣，根據(jù)國(guó)家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為(　　)萬(wàn)元。(2007年試題)

　　A.1.80

　　B.2.80

　　C.3.05

　　D.5.00

　　【正確答案】：C

　　4、土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)后由(　　)實(shí)施。

　　A.市、縣人民政府資源管理部門

　　B.市、縣人民政府土地管理部門

　　C.市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　【正確答案】：B

　　5、超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( 　)以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　6、物業(yè)管理實(shí)施原則是(　　)。

　　A.業(yè)主公約的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　B.業(yè)主大會(huì)的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　C.業(yè)主委員會(huì)的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　D.業(yè)主的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　【正確答案】：D

　　7、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括(　　)。

　　A.招標(biāo)方式

　　B.協(xié)議方式

　　C.劃撥方式

　　D.掛牌方式

　　【正確答案】：C

　　8、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向(　　)個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

　　A.3

　　B.10

　　C.5

　　D.6

　　【正確答案】：A

　　9、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)書(shū)面通知買受人后，買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起(　　)日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

　　A.15

　　B.10

　　C.45

　　D.30

　　【正確答案】：A

　　10、國(guó)家實(shí)行土地登記制度，由(　　)對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。

　　A.縣級(jí)以上人民政府

　　B.市級(jí)以上人民政府土地管理部門

　　C.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

　　D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

　　【正確答案】：A

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　　11、(　　)是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國(guó)家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)制度，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

　　【正確答案】：A

　　12、國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是(　　)。

　　A.新開(kāi)墾荒地

　　B.輪歇地、草田輪作地

　　C.以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹(shù)桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地

　　D.耕種3年以下的灘地和灘涂

　　【正確答案】：D

　　13、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開(kāi)工，可申請(qǐng)延期，延期(　　)。

　　A.以一次為限，不超過(guò)三個(gè)月

　　B.以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月

　　C.以兩次為限，共計(jì)不超過(guò)三個(gè)月

　　D.以三次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月

　　【正確答案】：B

　　14、(　　)年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對(duì)傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978

　　D.1978～1991

　　【正確答案】：D

　　15、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅(jiān)持屬地管理原則(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)，即只能由(　　)負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

　　A.省級(jí)行政主管部門

　　B.市(縣)城市管理部門

　　C.市(縣)規(guī)劃管理部門

　　D.市(縣)房地產(chǎn)管理部門

　　【正確答案】：D

　　16、(　　)負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　D.省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門

　　【正確答案】：B

　　17、對(duì)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè).延續(xù)注冊(cè)的，省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起(　　)日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門。

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：A

　　18、在物業(yè)管理的策劃階段中，建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂(　　)。

　　A.《物業(yè)服務(wù)合同》

　　B.《物業(yè)管理合同》

　　C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

　　D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》

　　【正確答案】：C

　　19、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的(　　)機(jī)構(gòu)。

　　A.中介管理

　　B.市場(chǎng)服務(wù)

　　C.管理服務(wù)

　　D.中介服務(wù)

　　【正確答案】：D

　　20、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國(guó)登記制是(　　)。

　　A.托倫斯登記制

　　B.產(chǎn)權(quán)登記制

　　C.權(quán)利登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　【正確答案】：D

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