2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》?？加?xùn)練題二

　　【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模考訓(xùn)練題"是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》?？加?xùn)練題二"，整理如下，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?

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　　例題1：新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　A.一周

　　B.15日

　　C.20日

　　D.30日

　　答案：C

　　解析：住房公積金歸集中，應(yīng)自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。

　　例題2：繳存住房公積金的工資基數(shù)包括( )。

　　A.計(jì)時(shí)工資和計(jì)件工資

　　B.獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼

　　C.加班加點(diǎn)工資

　　D.住房公積金月繳存額

　　E.特殊情況下支付的工資

　　答案：ABCE

　　解析：住房公積金月繳存額，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)不是繳存住房公積金的工資基數(shù)。

　　例題3：我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由( )擬訂。

　　A.本級(jí)政府

　　B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　C.住房公積金管理委員會(huì)

　　D.中國(guó)人民銀行

　　答案：C

　　解析：目前，我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳稅比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂。

　　例題4：住房公積金的提取和使用原則包括( )。

　　A.非定向使用的原則

　　B.定向使用的原則

　　C.合理使用的原則

　　D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則

　　E.安全運(yùn)作的原則

　　答案：BDE

　　解析：非定向使用的原則、合理使用的原則都不是住房公積金的提取和使用原則。

　　例題5：在下列( )情況下，職工提取住房公積金。

　　A.購(gòu)、建、翻建、大修自住住房

　　B.購(gòu)買商業(yè)門市

　　C.償還購(gòu)房貸款本息時(shí)

　　D.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)

　　E.職工喪失繳存條件

　　答案：ACDE

　　解析：購(gòu)買商業(yè)門市，不能提取住房公積金;住房公積金提取，僅限于住房消費(fèi)。

　　例題6：繳存職工在( )自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　A.購(gòu)買

　　B.建造

　　C.翻建

　　D.大修

　　E.裝修

　　答案：ABCD

　　解析：職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　例題7：( )是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

　　A.單位經(jīng)營(yíng)貸款

　　B.個(gè)人住房貸款

　　C.豪華住房建設(shè)貸款

　　D.商業(yè)用房建設(shè)貸款

　　E.汽車消費(fèi)貸款

　　答案：B

　　解析：?jiǎn)挝唤?jīng)營(yíng)貸款、豪華住房建設(shè)貸款、商業(yè)用房建設(shè)貸款、汽車消費(fèi)貸款都不是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

　　例題8：下列資金中，可以用于購(gòu)買國(guó)債的有()。(2005年試題)

　　A.擔(dān)保公司資金

　　B.在建工程抵押貸款

　　C.商品房預(yù)售資金

　　D.住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金

　　E.住房公積金

　　答案：ADE

　　解析：在建工程抵押貸款、商品房預(yù)售資金(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)，不可以用于購(gòu)買國(guó)債。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金屬于專項(xiàng)資金，可以用于購(gòu)買國(guó)債。

　　例題9：新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　A.一周

　　B.15日

　　C.20日

　　D.30日

　　答案：C

　　解析：住房公積金歸集中，應(yīng)自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。

　　例題10：繳存住房公積金的工資基數(shù)包括( )。

　　A.計(jì)時(shí)工資和計(jì)件工資

　　B.獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼

　　C.加班加點(diǎn)工資

　　D.住房公積金月繳存額

　　E.特殊情況下支付的工資

　　答案：ABCE

　　解析：住房公積金月繳存額，不是繳存住房公積金的工資基數(shù)。

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　　例題11：我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由( )擬訂。

　　A.本級(jí)政府

　　B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　C.住房公積金管理委員會(huì)

　　D.中國(guó)人民銀行

　　答案：C

　　解析：目前，我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳稅比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂。

　　例題12：住房公積金的提取和使用原則包括( )。

　　A.非定向使用的原則

　　B.定向使用的原則

　　C.合理使用的原則

　　D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則

　　E.安全運(yùn)作的原則

　　答案：BDE

　　解析：非定向使用的原則、合理使用的原則都不是住房公積金的提取和使用原則。

　　例題13：在下列( )情況下，職工提取住房公積金。

　　A.購(gòu)、建、翻建、大修自住住房

　　B.購(gòu)買商業(yè)門市

　　C.償還購(gòu)房貸款本息時(shí)

　　D.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)

　　E.職工喪失繳存條件

　　答案：ACDE

　　解析：購(gòu)買商業(yè)門市，不能提取住房公積金;住房公積金提取，僅限于住房消費(fèi)。

　　例題14：繳存職工在( )自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　A.購(gòu)買

　　B.建造

　　C.翻建

　　D.大修

　　E.裝修

　　答案：ABCD

　　解析：職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　例題15：( )是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

　　A.單位經(jīng)營(yíng)貸款

　　B.個(gè)人住房貸款

　　C.豪華住房建設(shè)貸款

　　D.商業(yè)用房建設(shè)貸款

　　E.汽車消費(fèi)貸款

　　答案：B

　　解析：?jiǎn)挝唤?jīng)營(yíng)貸款、豪華住房建設(shè)貸款、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)商業(yè)用房建設(shè)貸款、汽車消費(fèi)貸款都不是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

　　例題16：下列資金中，可以用于購(gòu)買國(guó)債的有()。(2005年試題)

　　A.擔(dān)保公司資金

　　B.在建工程抵押貸款

　　C.商品房預(yù)售資金

　　D.住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金

　　E.住房公積金

　　答案：ADE

　　解析：在建工程抵押貸款、商品房預(yù)售資金，不可以用于購(gòu)買國(guó)債。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金屬于專項(xiàng)資金，可以用于購(gòu)買國(guó)債。

　　例題17：下列關(guān)于物業(yè)的含義，說(shuō)法正確的是(　　)。

　　A.從物業(yè)管理的角度來(lái)說(shuō)，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地

　　B.物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂

　　C.物業(yè)不是單元房地產(chǎn)的稱謂

　　D.同一宗物業(yè)，往往分屬一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者

　　E.同一宗物業(yè)，只能分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者

　　答案：ABD

　　解析：“物業(yè)也不是單元房地產(chǎn)的稱謂;同一宗物業(yè)，只能分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者”。都是不對(duì)的。

　　例題18：下列關(guān)于物業(yè)管理的目的，說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能

　　B.使物業(yè)保值增值

　　C.不使物業(yè)保值增值

　　D.為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境

　　答案：C

　　解析：“不使物業(yè)保值增值”，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)不是物業(yè)管理的目的。

　　例題19：物業(yè)管理的三個(gè)基本特性是(　　)。

　　A.社會(huì)化

　　B.專業(yè)化

　　C.市場(chǎng)化

　　D.私有化

　　E.綜合化

　　答案：ABC

　　解析：私有化、綜合化不是目前物業(yè)管理的基本特征。

　　例題20：下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是(　　)。

　　A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理

　　B.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

　　C.業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理

　　D.物業(yè)檔案資料的管理

　　答案：C

　　解析：業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。

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