購(gòu)房時(shí)約定付款條件要注意的幾點(diǎn)?

更新時(shí)間：2017-04-18 14:48:12 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　問題：

　　購(gòu)房時(shí)約定付款條件要注意的幾點(diǎn)?

　　答疑：

　　一是要考慮價(jià)格折扣與交易安全的關(guān)系，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)盡量避免為了獲得較高的價(jià)格折扣而增大交易風(fēng)險(xiǎn)的情況。

　　二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時(shí)間相應(yīng)順延。

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　　三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購(gòu)房者承諾辦理抵押貸款的，購(gòu)房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)以最小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款;如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。

　　四是要預(yù)留一部分款項(xiàng)，在房屋交付時(shí)支付。

　　五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)以對(duì)等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時(shí)，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。

　　六是充分考慮未來的支付風(fēng)險(xiǎn)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)在合同中要約定如果購(gòu)房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

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