2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》合同管理的主要工作內(nèi)容

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　　合同管理的主要工作內(nèi)容：

　　建設(shè)工程合同管理工作，包括建設(shè)工程合同的總體策劃、投標(biāo)招標(biāo)階段的合同管理、合同分析與解釋及合同實(shí)施過程中的控制。

　　(1)建設(shè)工程合同總體策劃階段，開發(fā)商和承包商要慎重研究確定影響整個(gè)工程、整個(gè)合同實(shí)施的根本性、方向性重大問題，確定工程范圍、承包方式、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)合同種類、合同形式與條件、合同重要條款、合同簽訂與實(shí)施過程中可能遇到的重大問題、以及相關(guān)合同在內(nèi)容、時(shí)間、組織及技術(shù)等方面的協(xié)調(diào)等。

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　　(2)由于投標(biāo)招標(biāo)是合同的形成階段，對(duì)合同的整個(gè)生命周期有根本性的影響，通過對(duì)招標(biāo)文件、合同風(fēng)險(xiǎn)、投標(biāo)文件等的分析和合同審查，明確合同簽訂前應(yīng)注意的問題，就成為投標(biāo)招標(biāo)階段合同管理的主要任務(wù)。

　　(3)合同分析是合同執(zhí)行的計(jì)劃，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)要通過合同分析具體落實(shí)合同執(zhí)行戰(zhàn)略，同時(shí)，還要通過合同分析與解釋，使每一個(gè)項(xiàng)目管理的參與者，都要明確自己在整個(gè)合同實(shí)施過程中的位置、角色及與相關(guān)內(nèi)外部人員的關(guān)系，客觀、準(zhǔn)確、全面地念好“合同經(jīng)”。

　　(4)合同實(shí)施過程中的控制是立足于現(xiàn)場(chǎng)的合同管理，其主要工作包括合同實(shí)施監(jiān)督、合同跟蹤、合同診斷和合同措施的決策等。建立合同實(shí)施保證體系、完善合同變更管理和合同資料的文檔管理，是搞好合同實(shí)施控制的關(guān)鍵。

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