2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》商品房銷售代理

　　【摘要】"商品房銷售代理"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》商品房銷售代理"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　商品房銷售代理：

　　房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托專門的房地產(chǎn)中介服務機構代為銷售的一種經(jīng)營方式。

　　(1)實行銷售代理必須簽訂委托合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與受托房地產(chǎn)中介服務機構訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

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　　(2)房地產(chǎn)中介服務機構的收費。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)受托房地產(chǎn)中介服務機構在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。

　　(3)房地產(chǎn)銷售人員的資格條件。房地產(chǎn)專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格，才能從事商品房銷售業(yè)務。

　　例題：下列關于商品房銷售代理，表述正確的包括()。

　　A.房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托專門的房地產(chǎn)中介服務機構代為銷售的一種經(jīng)營方式

　　B.實行銷售代理可以不簽訂委托合同

　　C.受托房地產(chǎn)中介服務機構在代理銷售商品房時，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)不得收取傭金以外的其他費用

　　D.房地產(chǎn)銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務。

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